تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع و آثار حقوقی آن : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق خصوصی

رشته حقوق در میان داوطلبان رشته انسانی از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است. تیم دیجی لود پایان نامه ای در مقطع کارشناسی ارشد با موضوع ” تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع و آثار حقوقی آن ” برای شما عزیزان فراهم کرده است. همچنین شما می توانید در میان مجموعه کامل از پایان نامه های رشته حقوق که تیم دیجی لود گرداوری کرده است ، مناسب ترین پایان نامه را تهیه کنید و از آن به نحو احسن بهره مند شوید. برای راحتی شما دانشجویان گرامی ، پایان نامه ها در قالب ورد بوده و کاملا قابل ویرایش است.

چکیده تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع و آثار حقوقی آن

تحقیق حاضر که در خصوص تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع و آثار حقوقی آن می باشد طبیعتاً در حوزه حقوق مدنی ودر شاخه اسناد قرار دارد. این تحقیق با بررسی قوانین مدنی و ثبتی و مسایل حقوقی و فقهی صورت گرفته و در مواردی نیز به رویه های عملی و کاربردي اشاره گردیده است.

هدف از انتخاب این تحقیق بسط وتشریح مسایل مربوط به تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع می باشد. از جمله بحثهايی که در این تحقیق مطرح گردیده سند رسمي است كه از منظر دفاتر اسناد رسمي بحث گرديده و مورد دیگر، حق انتفاع است که خود شاخه ای از مالکیت بوده و توضیح آن نیاز به شناختی از مالکیت، مال و حق دارد که در این تحقیق به آن اشاره شده است.

ازجمله نتایجی که این تحقیق بدان رسیده، این است که واگذاری حق انتفاع با واگذاری منافع تفاوت داشته و همچنین ،واگذاری حق انتفاع در خصوص اموال غیر منقول و اتومبيل (كه تابع مقررات خاص مي‌باشد) باید بصورت سند رسمی صورت گرفته اما در خصوص ساير اموال منقول و در حکم آن، بصورت سند عادی نیز می تواند صورت گیرد اما با توجه به مزایا و آثار حقوقي سند رسمی بهتر است که در مورد اموال منقول نیزبصورت سند رسمی انجام گیرد و همچنین مطرح گردیده که حق انتفاع بصورت عقد مستقل یا شرط ضمن عقد و به موجب قانون (حيازت اشیاءمباحه به قصد برقراری حق انتفاع) برقرار می شود و قالبهای مختلف سند واگذاری حق انتفاع که عبارتند از: عمري، رقبی، سکنی، حبس مطلق، سند وقف و سند صلح ارایه و پیشنهاد گردیده است و همچنین به تعدادی سوالات مهم پاسخ داده شده است.

علی ایحال به نظر می‌آید بنا به اهمیتی که واگذاری حق انتفاع دارد جای بحث و تحقیق زیادی باشد که باید توسط اساتید ودانش پژوهان محترم موشکافی و بررسی گردد و به تبع آن کاستي های این تحقیق نیز درآینده توسط اهل علم رفع و تکمیل گردد.

کلمات کلیدی عبارتند از: سند رسمی، حق انتفاع، عمری، رقبی، سکنی

فهرست تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع و آثار حقوقی آن

مقدمه ۱
فصل نخست – کلیات ۸
مبحث نخست- تعريف حق انتفاع و تمایز آن از مالکیت منفعت ۸
گفتارنخست-کلیات حق انتفاع : ۹
گفتار دوم-تفاوت حق انتفاع با مالکیت بر منافع : ۱۱
گفتارسوم-تفاوت حق انتفاع با اذن و عاریه: ۱۳
گفتارچهارم-تفاوت حق انتفاع با حق حریم ۱۴
گفتارپنجم-تفاوت حق انتفاع با حق ارتفاق (به طور عام و از لحاظ حقوق ثبت) ۱۵
مبحث دوم – اقسام حق انتفاع ۲۰
گفتار نخست – عمری ۲۱
گفتار دوم – رقبی ۲۲
گفتار سوم – سکنی ۲۲
گفتار چهارم – حبس مطلق ۲۳
گفتار پنجم – وقف ۲۴
گفتار ششم- حق انتفاع از مباحات ۲۴
مبحث سوم – موضوع حق انتفاع ۲۵
گفتار نخست – اموال مادی ۲۶
گفتار دوم – اموال غیرمادی ۲۸
مبحث چهارم – ماهیت حقوقی عمل واگذاری حق انتفاع ۳۳
گفتار نخست – عمل حقوقی واگذاری حق انتفاع ۳۳
گفتار دوم – عقد معین یا نامعین بودن واگذاری حق انتفاع ۳۷
گفتار سوم – بررسی قبض و اثر آن در حق انتفاع ۳۸
گفتار چهارم – شرط عوض در حق انتفاع ۴۰
گفتار پنجم – انتقال حق انتفاع به ثالث ۴۲
فصل دوم– طرق برقراری حق انتفاع و تنظیم سند رسمی واگذاری حق انتفاع ۵۰
مقدمه ۵۰
مبحث نخست – طرق برقراری حق انتفاع ۵۱
گفتار نخست – به موجب عقد جایز ۵۱
گفتار دوم – به موجب عقد لازم ۵۴
گفتار سوم – به موجب شرط ضمن عقد ۵۶
گفتار چهارم- به موجب قانون (حیازت اشیاء مباحه به قصد ایجاد حق انتفاع) ۶۰
مبحث دوم-طرز تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع ۶۲
گفتار نخست– الزام یا عدم الزام واگذاری حق انتفاع با سند رسمی ۶۲
بند نخست – تفاوت معاملات املاك ثبت شده و املاك در جريان ثبت ۶۴
بنددوم – ضرورت قانوني ثبت اسناد راجع به واگذاري حق انتفاع ۷۱
بند سوم-مقایسه سند عادی و رسمی ( از جهت اثباتی) ۷۶
بند چهارم-تشریفاتی یا رضائی بودن تنظیم سندرسمی ۷۸
گفتاردوم –تنظیم اسناد رسمی واگذاری حق انتفاع ۹۱
بند نخست – سند عمری ۹۲
بند دوم – سند رقبی ۹۳
بند سوم – سند سکنی ۹۳
بند چهارم – سند حبس مطلق ۹۳
بند پنجم – سند وقف ۹۴
بند ششم – سند صلح (عمري – رقبي – سكني) ۹۴
بند هفتم – سند صلح به شرط عمری، رقبی یا سکنی ۹۹
مبحث سوم – وجوه اشتراک در تنظیم سند رسمی واگذاری حق انتفاع ۹۹
گفتار نخست – احراز هویت ۱۰۰
گفتار دوم – احراز اهلیت ۱۰۰
گفتار سوم – احراز خلاف قانون یا شرع نبودن موضوع حق انتفاع ۱۰۲
گفتار چهارم – تحریر و تنظیم سند ۱۰۳
مبحث چهارم- وجوه افتراق در تنظيم و ثبت اسناد رسمي ۱۰۳
گفتار نخست – اخذ استعلام و گواهيهاي لازم ۱۰۴
گفتار دوم – احراز مالکیت ۱۰۴
گفتار سوم – شرايط مال مورد انتفاع ‌ ۱۰۵
گفتار چهارم – ‌مندرجات سند مربوط به واگذاري حق انتفاع ۱۰۶
فصل سوم – آثار حقوقي تنظيم سند رسمي واگذاري حق انتفاع ۱۱۰
مقدمه ۱۱۰
مبحث نخست – مقايسه اعتبار حقوقي محتويات و مندرجات سند رسمي و عادي راجع به واگذاري حق انتفاع ۱۱۴
گفتار نخست – اعتبار حقوقي محتويات و مندرجات سند رسمي واگذاري حق انتفاع ۱۲۱
گفتار دوم – تعارض در آثار سند عادي و سند رسمي ۱۲۳
گفتار سوم – ضمانت اجراي اسناد رسمي راجع به واگذاري حق انتفاع ۱۲۴
مبحث دوم- قدرت اجرايي سند رسمي واگذاري حق انتفاع ۱۲۵
گفتار نخست – فلسفه لازم الاجرا بودن مفاد اسناد رسمي ۱۲۵
گفتار دوم – صدور اجرائيه نسبت به مفاد اسناد رسمي ۱۲۷
مبحث سوم- آثار انتقال مال غیر منقول و منافع آن بدون تنظیم سندرسمی ۱۲۹
گفتار نخست – آثار انتقال مال غیر منقول ومنافع آن بدون تنظیم سند رسمی, نسبت به طرفین ۱۳۰
بندنخست – اثر عقد در لوازم و توابع مورد عقد. ۱۳۱
بند دوم – امكان انتقال مبیع غیر منقول ومنافع آن به ثالث بدون تنظیم سند رسمی. ۱۳۳
بندسوم – فراهم شدن زمینه تقاضای الزام فروشنده به تسلیم مبیع و منافع آن به خریدار. ۱۳۴
گفتار دوم- آثارانتقال مال غیر منقول ومنافع آن بدون تنظیم سند رسمی, در برابر اشخاص ثالث ۱۳۴
نتیجه گیری ۱۳۹
پیشنهادات ۱۴۱
فهرست منابع ۱۴۲
الف. فهرست منابع فارسي ۱۴۲