مقایسۀ مالکیت زمانی با مهایات در فقه و حقوق ایران : دانلود پایان نامه ارشد رشته فقه و حقوق اسلامی

رشته فقه و حقوق اسلامی در میان داوطلبان علوم انسانی از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است. دیجی لود پایان نامه ای در مقطع کارشناسی ارشد با موضوع ” مقایسۀ مالکیت زمانی با مهایات در فقه و حقوق ایران ” با فرمت Word (قابل ویرایش ) و در 166 صفحه برای شما عزیزان فراهم کرده است. همچنین شما می توانید در میان مجموعه کامل از پایان نامه های رشته فقه و حقوق اسلامی که تیم دیجی لود گرداوری کرده است ، مناسب ترین پایان نامه را تهیه کنید و از آن به نحو احسن بهره مند شوید. برای راحتی شما دانشجویان گرامی ، پایان نامه ها در قالب ورد بوده و کاملا قابل ویرایش است. دی جی لود آرزو می کند همه ی شما عزیزان به اهداف و آرزوهای خود برسید.

چکیده پایان ن‏امه مقایسۀ مالکیت زمانی با مهایات در فقه و حقوق ایران :

مهایات که در واقع همان تقسیم منافع اموال مشترک را گویند  راه حلی مناسب برای رفع ضرر ناشی از اشاعه می باشد که موجب حفظ وجلوگیری از معطل ماندن مال می شود.در واقع چند مالک به صورت مشاع در ملکی شراکت دارند و به دلیل آن که نمی توانند به طور هم زمان از آن ملک استفاده کنند ،منافع را به صورت زمان بندی شده بین خود تقسیم می کنند.مالکیت زمانی نیز پدیده ی نو ظهوری در زمینه ی حقوق مدنی می باشد که از اواسط دهه ی 70 وارد کشور شده عده ای معتقدند که همان مهایات در فقه می باشد.در این پژوهش به بررسی مالکیت زمانی ،سپس تحقیق در مورد مهایات ،بررسی مبانی فقی وحقوقی مهایات و همچنین مقایسه مهایات با مالکیت زمانی پرداخته ایم وبه این نتیجه خواهیم رسید که مالکیت زمانی نمی تواند همان مهایات باشد.

کلید واژه ها: تایم شر،مالکیت زمانی، مهایات،افراز منافع مال مشترک، مال مشاع.

پرسش های اصلی تحقیق:

1.ایا قرارداد مالکیت زمانی همان مهایات در فقه می باشد؟

2.ایا قرارداد مالکیت زمانی در فقه مشروعیت دارد؟

فرضیه ها:

1.قرارداد مالکیت زمانی همان مهایات در فقه  نمی باشد.

2. قرارداد مالکیت زمانی در فقه مشروعیت دارد.

اهداف تحقیق:

الف)بررسی جایگاه قرارداد مالکیت زمانی در نظام حقوقی ایران وتبیین شرایط ،ماهیت و آثاراین قراردادها.

همچنین بیان مشروعیت وعدم مشروعیت انها.

ب)مقایسه تاسیس حقوقی مالکیت زمانی با مهایات در فقه وحقوق ایران که بخش اصلی این پژوهش را

شامل می شود.

فهرست مطالب :

چکیده …………………………………1

مقدمه………………………………2

فصل اول: کلیات

1-1مالکیت و انواع آن………………………………8

1-1-1تعریف لغوی مالکیت…………………….8

1-1-2تعریف حقوقی مالکیت…………………9

1-2 اوصاف مالکیت……………………11

1-2-1وصف اطلاق……………………………11

1-2-2 وصف انحصاری بودن مالکیت……………..13

1-2-3دوام مالکیت………………………….14

1-3آثار مالکیت…………………….18

1-3-1 مالکیت منافع…………………………………..18

1-3-2مالکبت تبعی بر متعلقات ملک………….19

1-4عناصر مالکیت……………………19

1-4-1حق استعمال…………………………………………19

1-4-2حق استتثمار……………………….19

1-4-3حق اخراج از منکیت……………………………..20

1-5انواع مالکیت…………………………..20

1-5-1مالکیت مادی………………………………….20

1-5-2مالکیت تبعی………………………………………….20

1-5-3 مالکیت حکمی…………………………………………….21

1-5-4 مالکیت معنوی…………………………………..22

1-5-5 مالکیت موقت…………………………………………22

فصل دوم: مالکیت  زمانی و مقایسه آن با عقود معین

2-1 مالکیت زمانی………………………………………………28

2-1-1 تعریف مالکیت زمانی……………………………………………….28

2-1-1-1تعریف لغوی………………………………28

2-1-1-2 تعرفی اصطلاحی…………………………….29

2-1-2تاریخچه مالکیت زمانی………………………………30

2-1-2-1 مالیکت زمانی در کشورهای خارجی……………………….30

2-1-2-2 مالیکت زمانی در ایران……………………………………..33

2-1-3 بررسی مبانی مشروعیت مالکیت زمانی …………………..33

2-1-3-1 بررسی مبنای مشروعیت حقوقی مالکیت زمانی………………….34

2-1-3-1-1 اجاره و صلح منافع………………………………….34

2-1-3-1-2 اصل حاکمیت اراده……………………………….34

2-1-3-1-3 اصل نفوذ و اعتبار تعهدات………………………….36

2-1-3-1-4 دکترین حقوقی……………………………………..36

2-1-3-1-5بنای عقلا و قاعد تسلیط……………………..37

2-1-3-1-6عرف………………………………38

2-1-3-2بررسی مبنای فقهی مشروعیت مالکیت زمانی………….38

2-1-3-2-1 بررسی موضوع در فقه امامیه…………39

2-1-3-2-2کتاب………………..40

2-1-3-2-3سنت……………………………..40

2-1-4 روش انجام معامله از طریق مالکیت زمانی…………………..41

.2-1-4-1انواع کلی مالکیت زمانی…………………………………42

2-1-4-2منافع طرفین و جامعه در انعقاد قراراد مالکیت زمانی………43

2-1-4-2-1 محاسن مالکیت زمانی برای خریدار………………………………………43

2-1-4-2-2 محاسن مالکیت زمانی برای فروشنده…………………………………44

2-1-4-2-3 محاسن مالکیت زمانی برای دولت و جامعه…………………………45

2-1-4-3 مزایای مالکیت زمانی…………………………..45

2-1-5 دیدگاه مخالفین و پاسخ موافقین مالکیت زمانی…………………..47

2-1-6 اقسام مالکیت زمانی……………………….51

2-1-6-1مالکیت زمانی،بر مبنای حق ایجاد شده برای خریدار……………..51

2-1-6-2 مالکیت زمانی بر مبنای محل اقامتگاه………………………..53

2-1-6-3 مالکیت زمانی بر مبنای زمان استفاده…………………………54

2-1-7 خصوصیات قرارداد مالکیت زمانی…………………………56

2-1-8 نکاتی که خریداران احتمالی باید به آن توجه کنند…………….59

2-2 مالکیت زمانی در قالب عقود معین………………………60

2-2-1 مقایسه مالکیت زمانی با عقد قرض……………………………. 61

2-2-1-1 تعریف عقد قرض………………………..62

2-2-1-2 اوصاف عقد قرض…………………….62

2-2-2 مقایسه مالکیت زمانی با عقد معاوضه……………………………..63

2-2-2-1 تعریف معاوضه……………………………….. 63

2-2-2-2 اوصاف معاوضه…………………………… 63

2-2-3 مقایسه مالکیت زمانی با عقد بیع……………………………………… 64

2-2-3-1 تعریف بیع…………64

2-2-3-2ویژگی های عقد بیع…………………………………….65

2-2-3-3 شرایط عقد بیع………………………………………………………….65

2-2-3-4 نمونه کاربردی بیع زمانی………………………………………66

2-2-3-5 رویه قضایی………………………………………67

2-2-3-6 تقاوت مالکیت زمانی با عقد بیع…………………………..68

2-2-4 بیع موقت و مقایسه ی آن با مالکیت زمانی………………………..69.

2-2-4-1 دلایل  بطلان بیع موقت……………………………………………71

2-2-4-2 تفاوت بیع موقت با قرارداد  مالکیت زمانی…………………………..74

2-2-5 مقایسه مالکیت زمانی با عقد اجاره…………………………………75

2-2-5-1تعریف عقد اجاره…………………………75

2-2-5-2 شرایط اساسی عقد اجاره……………………………………..76

2-2-5-3 تفاوت عقد اجاره با مالکیت زمانی……………………………76

2-2-6مقایسه مالکیت زمانی با عقد صلح…………………………77

2-2-6-1تعریف صلح…………………………..78

2-2-6-2 تعریف عقد صلح…………………………………79

2-2-6-3 آیا مورد صلح باید معین باشد؟…………….81

2-2-6-4 تفاوت مالکیت زمانی با عقد صلح………………………….82

2-2-7 مقایسه مالکیت زمانی با حق انتفاع…………………………….83

2-2-7-1 تعریف حق انتفاع……………………………………………….84

2-2-7-2ماهیت حق نتفاع…………………………………………84

2-2-7-3 انواع حق انتفاع……………………………..85

2-2-7-4 موارد زوال حق انتفاع………………………………….86

2-2-7-5تفاوت میان مالکیت منافع و حق انتفاع…………………………87

2-2-7-6شباهت مالکیت زمانی با حق انتفاع…………………………….87

2-2-7-7 تفاوت مالکیت زمانی با حق انتفاع……………………..88

فصل سوم : ماهیت آثار و کاربردهای مهایات

3-1 کلیات………………………………91

3-1-1 انواع تقسیم……………………91

3-1-1-1 تقسیم عین……………………………91

3-1-1-2 تقسیم دین و مطالبات ( قرض) ……………………….91

3-1-1-3 تقسیم منافع (مهایات) ………………………91

3-1-2 تعریف تقسیم منافع (مهایات ) ……………….91

3-1-2-1تعریف لغوی………………………91

3-1-2-2 تعریف اصطلاحی…………………..93

3-1-3 ارکان مهایات……………………………94

3-1-3-1 موضوع مهایات……………………94

3-1-3-2 مالیکت بر منافع……………..96

3-1-3-3 وجود اشاعه………………….96

3-2مبانی مشروعیت مهایات و ماهیت حقوقی آن……….97

3-2-1 مبانی فقهی تقسیم منافع………………97

3-2-1-1 کتاب………………97

3-2-1-2سنت………………..98

3-2-1-3حکم عقل و بنای عقلا………………….98

3-2-1-4اجماع…………….98

3-2-1-5استحسان……………..98

3-2-2 بررسی ماهیت حقوقی مهایات…………..99

3-2-2-1نظریه اباجه معوضه بودن تقسیم منافع………………..99

3-2-2-2 نظریه معاوضه بودن تقسیم…………………………………….100

3-2-2-3 نظریه صلح بودن تقسیم……………………….101

3-2-2-4نظریه اجاره بودن……………………..102

3-2-2-5 قرارداد خصوصی بودن مهایات………………………..103

3-3 بکارگیری مهایات برای مالکیت زمانی……… …..104

3-3-1 تفاوت مهایات و مالکیت زمانی……………105

3-4اقسام مهایات و آثار و احکام آن…………………107

3-4-1 اقسام تقسیم منافع( مهایات ) ………………..107

3-4-1-1مهایات به اعتبار زمان و مکان………………..107

3-4-1-1-1مهایات زمانی………………………….107

3-4-1-1-2مهایات مکانی……………………….108

3-4-1-1-3 مقایسه بین مهایات زمانی و مکانی……………..108

3-4-1-2مهایات به تراضی و اجبار………………………..109

3-4-1-2-1مهایات به تراضی…………………….109

3-4-1-2-2مهایات به اجبار………………………..109

3-4-2احکام و آثار تقسیم منافع………………. 110

3-4-2-1لزوم یا جواز تقسیم منافع…………..110

3-4-2-1-1نظریه جواز……………………110

3-4-2-1-2نظریه لزوم…………………110

3-4-2-1-3نظریه برگزیده………………………. 111

3-4-2-2اثر مهایات…………………………….111

3-4-3فروش اجباری عین و جانشینی آن با مهایات……………. 112

3-5 مسائلی درباره مهایات……………..113

جمع بندی و نتیجه گیری………………115

منابع و ماخذ………………..118

پیوست………………….127

چکیده به زبان انگلیسی…………….137

صفحه معرفی به زبان انگلیسی……………..138

عنوان به زبان انگلیسی……………139

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز  هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما  پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا شکایت شما مورد بررسی قرار گیرد.

برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود  کلیک نمایید.