بررسی عقد بیع : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته حقوق
بطور معمول هر دانشجوی مقاطع تحصیلات تکمیلی( کارشناسی ارشد و دکتری ) ، بعد از اینکه تمام واحد های درسی تعیین شده را گذراند، موظف است برای تمام کردن دورۀ خود رساله و یا پایان نامه ای بنویسد و طی مراسمی رسمی که از قبل برنامه ریزی شده است، از آن دفاع کند و نمرۀ قبولی بگیرد. نوشتن پایان نامه برای دانشجوی کارشناسی ارشد تقریباً اولین تجربۀ علمی و پژوهشی جدی و روشمند است و دانشجو با نوشتن پایان نامه در واقع راه را برای پژوهش های بعدی اش هموار می کند. همۀ ما می دانیم که نوشتن یک پایان نامۀ خوب و دفاع کردن از آن آرزو و خواستۀ قلبی هر دانشجویی است، ولی شرایط موجود سبب شده است که متاسفانه هر روز از تعداد پایان نامه های کم نقص و خوب و استاندارد کاسته شود. در واقع پایان نامه یا رساله نوعی پژوهش دانشگاهی است و بنابراین باید از بیشتر قواعدی که در حوزۀ پژوهش ها و تحقیقات آکادمیک وجود دارد پیروی کند و بتواند پیام خود را به گونه ای که رسا، علمی، مستدل و منطقی باشد، به مخاطبانش برساند. در همین راستا ما سعی کردیم پایان نامه های کارشناسی ارشد برتر از دانشگاه های معتبر کشور را برای کمک در نگارش پایان نامه به شما معرفی نماییم . رشته حقوق در میان داوطلبان رشته انسانی از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است. تیم دیجی لود پایان نامه ای در مقطع کارشناسی ارشد با موضوع ” بررسی عقد بیع ” برای شما عزیزان فراهم کرده است. همچنین شما می توانید در میان مجموعه کامل از پایان نامه های رشته حقوق که تیم دیجی لود گرداوری کرده است ، مناسب ترین پایان نامه را تهیه کنید و از آن به نحو احسن بهره مند شوید. برای راحتی شما دانشجویان گرامی ، پایان نامه ها در قالب ورد بوده و کاملا قابل ویرایش است.
چکیده بررسی عقد بیع
از آنجایی که عقد بیع از عقود تملیکی ، معوض و رضایی است هر یک از متبایعین با انگیزه و هدف خاصی به انعقاد و تنظیم آن مبادرت می ورزند . در عقود معوض معمولا هدف طرفین رسیدن به عوضین از جمله مبیع و ثمن است ولی در عقود محاباتی و مبتنی بر صلح انگیزه های معنوی و اخلاقی در انعقاد عقد ، بیش از اهداف مالی مدّ نظر طرفین می باشد .در هر حال هدف تضمین پرداخت ثمن در بیع معوض اقساطی و اطمینان از رسیدن به انگیزه های خاص بایع در عقود محاباتی موجب روی آوردن طرفین عقد به درج شروط ضمن عقد می گردد . حق فسخ بایع در صورت عدم پرداخت ثمن و شرط تعلیق یا عدم انتقال قطعی مالکیت به خریدار در قالبهای مختلف حقوقی در عقود معوض از قبیل شرط تاخیر و بقای مالکیت ، همچنین شرط ترک فعل حقوقی و اسقاط و سلب حق در عقود محاباتی و مبتنی بر صلح از جمله این شروط می باشند . بنا به مراتب فوق موضوع تحقیق بیان صحت یا بطلان و شرایط انعقاد این دسته از شروط متضمن عدم انتقال قطعی مالکیت می باشد .
در فصل اول به کلیاتی در مفهوم بیع و مالکیت پرداخته ، سپس در فصل دوم مطالعه تطبیقی پیرامون وضعیت زمان انتقال مالکیت مبیع و ضمان معاوضی ناشی از عقد بیع در نظام های حقوقی معتبر دنیا و مقایسه آن با حقوق ایران مورد بررسی قرار می گیرد و فصل سوم پایان نامه شامل سه مبحث می باشد . در مبحث اول مفهوم شرط ضمن عقد و اقسام و آثار آن مورد بررسی قرار گرفته
ودر مبحث دوم نهادهای قانونی تضمین کننده ثمن علیرغم انتقال مالکیت مبیع و نهایتاً شروط قراردادی با هدف عدم انتقال فوری مالکیت از قبیل شرط تاخیر در انتقال مالکیت به خریدار ، شرط بقای مالکیت ، شروط تعلیقی و فاسخ در انتقال مالکیت مبیع با انگیزه تضمین ثمن و همچنین شروط ترک فعل حقوقی و سلب یا اسقاط حق با انگیزه عدم انتقال مالکیت مبیع به اشخاصی غیر ار منتقل الیه در عقود محاباتی و مبتنی بر مسامحه ،در مبحث سوم، تحلیل و بررسی می شود .
لازم به توضیح است اگرچه نوع تحقیق در این پایان نامه نظری و بر پایه مطالعات کتابخانه ای انتخاب شده است لیکن در کنار پژوهش نظری از رویه قضایی محاکم و نظرات حقوقی و مشورتی اداره حقوقی و نشست های قضایی نیز بهره لازم گرفته شده است و نمونه هایی از آرای قضایی محاکم و آرای وحدت رویه قضایی دیوانعالی کشور و نظرات مشورتی مورد استناد قرار خواهد گرفت.
Abstract
Since a sale contract is a sub-category of transfer of ownership, consideration and consensual contracts, each one of contracting parties enter into the contract with a special motivation and goal. In a contract for a valuable consideration, the transacting parties usually aim to attain considerations, including object of sale and the price thereof. However, in a contract of settlement, personal and moral motivations are of higher significance than financial considerations for the parties to the contract. Anyway, guaranteeing the payment of the price in contracts for a valuable consideration on installment and ensuring the attainment of specific goals by the seller in contracts of settlement causes that transacting parties embrace provisos through a separate binding contract. The right of termination of contract by the seller in the event of failure of payment of contract price and suspension clause in transferring the ownership of object of sale to the buyer and continuation of the ownership through different legal forms by the seller in a contract for a valuable consideration and the clause of omission of a legal act and the waiver clause in contract of settlement are some of these conditions which the present research aims to study their legal and jurisprudential basics and examine the authenticity or falsehood and the conditions governing the drawing up of such provisos under the title of conditions preventing absolute transfer of possession of object of sale.
Keywords: Sale, Transfer of Ownership, Guarantee of Exchange, Proviso, Ownership Continuation Clause, Waiver Clause
اهداف تحقیق بررسی عقد بیع
اول ) اهداف پژوهشی
تحلیل حقوقی شرط عدم انتقال مالکیت مبیع در معاملات اقساطی و محاباتی و ارائه راهکار های مناسب در موارد ابهام و سکوت قانون گذار و استفاده از نتیجه تحقیق در پژوهش های بیشتر موضوع از اهداف علمی و پژوهشی این تحقیق محسوب می شوند .
دوم ) اهداف کاربردی
این تحقیق برای سردفتران اسناد رسمی و بنگاههای اقتصادی و معاملاتی و بانکها درراستای تنظیم صحیح قراردادهای فروش اقساطی با هدف تضمین اهداف متبایعین و تسهیل در روابط معاملاتی وتجاری در جامعه و مراجعه به این تحقیق از سوی وکلاء و قضات محاکم در احراز صحت یا بطلان تنظیم این شروط در ضمن عقد قابل استفاده خواهد بود .
ساختار تحقیق
روش تحقیق در این پایان نامه دانشجویی بصورت کتابخانه ای و بهره گیری از منابع و تحقیقات بعمل آمده و مراجعه به بانکهای اطلاعاتی قوانین و نمونه برداری از آرای قضایی محاکم و دیوانعالی کشور و نظرات قضایی می باشد .
فهرست بررسی عقد بیع
- چکیده .۱
- واژه نامه ۱
- مقدمه .۵-۲
- ۱) بیان مسئله ۲) سوالات تحقیق ۳) فرضیه های تحقیق ۴) اهداف تحقیق
- ۵) سوابق تحقیق ۶) ساختار تحقیق
- فصل اول : کلیات دربیع و مالکیت
- طرح بحث . ۷
- مبحث اول : بیع ۷
- گفتار اول : تعریف و اوصاف عقد بیع .۱۴-۷
- الف )تعریف بیع و تعارض آن با تعریف عقد ۱) تعریف بیع ۲ ) تعارض تملیکی بودن بیع با تعریف عقد
- ب) اصل آزادی اراده در بیع و محدودیت های آن ۱) محدودیت های ناشی از قانون ۲ ) محدودیت های ناشی از نظم عمومی ۳ ) محدودیت های ناشی از قراردادهای خصوصی – رویه قضایی
- ج) اوصاف مبیع و ثمن ۱ ) اوصاف مبیع ۱ . ۱) مبیع باید هنگام عقد موجود باشد ۱ . ۲) مبیع باید مالیت داشته ودارای منفعت عقلایی و مشروع باشد – رویه قضایی ۱ . ۳) مبیع باید معلوم و معین باشد – رویه قضایی ۱ . ۴) بایع قدرت و توانایی تسلیم مبیع را داشته باشد – رویه قضایی ۲) اوصاف ثمن
- گفتار دوم : آثار و اقسام بیع ۱۶-۱۴
- الف) آثار بیع – رویه قضایی – ب ) اقسام بیع ۱) بیع تملیکی و عهدی ۲) بیع محاباتی و مبتنی بر تسامح
- مبحث دوم : مالکیت . ۱۷
- گفتار اول : تعریف و مبانی مالکیت .۱۹-۱۷
- الف) تعریف حقوق مالکیت ب ) مفهوم حقیقی و اعتباری حقوق مالکیت ج) انواع مالکیت د)مبنای فقهی و حقوقی مالکیت
- گفتار دوم : اسباب و آثار مالکیت .۲۱-۱۹
- الف ) اسباب مالکیت – رویه قضایی ب )آثار مالکیت – نظریه مشورتی اداره حقوقی
- فصل دوم : زمان انتقال مالکیت مبیع و ضمان معاوضی
- طرح بحث ۲۳
- مبحث اول : زمان انتقال مالکیت مبیع .۲۳
- گفتار اول : زمان انتقال مالکیت مبیع در حقوق ایران . ۲۶-۲۳
- الف ) مبنای فقهی زمان انتقال مالکیت مبیع ب )ماهیت حقوقی زمان انتقال مالکیت مبیع ۱) زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع عین معین – نشست قضایی ۲) زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع کلی ۳) زمان انتقال مالکیت مبیع در بیع مال آینده
- گفتار دوم : زمان انتقال مالکیت مبیع در سایر نظام های حقوقی۳۰-۲۶
- الف) انتقال مالکیت مبیع در حقوق آلمان ب ) انتقال مالکیت مبیع در حقوق فرانسه ج) انتقال مالکیت مبیع در نظام حقوقی انگلستان د) انتقال مالکیت مبیع در مقررات کنوانسیون بیع بین الملل
- مبحث دوم : زمان انتقال ضمان معاوضی ۳۰
- گفتار اول : زمان انتقال ضمان معاوضی در حقوق ایران ۳۵-۳۰
- الف) تعریف ضمان معاوضی ب) ماهیت فقهی و حقوقی ضمان معاوضی ۱) مبنای فقهی ضمان معاوضی بایع
- ۲) مبنای حقوقی ضمان معاوضی بایع ج ) مصادیق ضمان معاوضی ۱) شرایط تحقق ضمان تلف مبیع قبل از قبض در ماده ۳۸۷ قانون مدنی ۲) مسئولیت ناشی از ضمان درک مبیع موضوع ماده ۳۹۰ قانون مدنی – نظریه مشورتی اداره حقوقی – نشست قضایی
- گفتار دوم : زمان انتقال ضمان معاوضی در سایر نظام های حقوقی .۳۶-۳۵
- الف ) تئوری های زمان انتقال ضمان معاوضی در نظام های حقوقی مختلف ب) ضمان معاوضی از منظر مقررات بیع بین المللی کالا
- فصل سوم : شروط متضمن عدم انتقال مالکیت مبیع
- طرح بحث ۳۸
- مبحث اول : شرط ضمن عقد ۳۹
- گفتار اول : مفهوم واقسام شرط ضمن عقد .۴۷-۳۹
- الف ) مفهوم و ماهیت شرط ضمن عقد ۱) مفهوم شرط ضمن عقد ۲) ماهیت حقوقی شرط ضمن عقد – نظریه مشورتی اداره حقوقی ۳) مفهوم شروط ابتدایی وتبانی ۳ . ۱) شرط ابتدایی – نشست قضایی ۳ . ۲) شرط تبانی یا بنایی ب) اقسام شرط ضمن عقد ۱) شروط صحیح ۱ . ۱) شرط صفت ۱ . ۲) شرط نتیجه ۱ . ۳) شرط فعل
- ۲) شروط باطل ۲ . ۱) شرطی که انجام آن غیر مقدور باشد ۲ . ۲) شرطی که در آن نفع و فائده نباشد ۲ . ۳) شرط نا مشروع ۳) شروط باطل و مبطل ۳ . ۱) شرط خلاف مقتضای عقد – رویه قضایی ۳ . ۲) شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل به عوضین است
- گفتار دوم : آثار شرط ضمن عقد .۵۳-۴۸
- الف ) تاثیر انواع شرط بر عقد ۱) شروط مطلق ۲) شروط تعلیقی ۳) شروط فاسخ – رویه قضایی
- ب ) آثار بطلان شرط ۱) نتیجه بطلان شرط در فقه ۲) نتیجه بطلان شرط در قانون مدنی
- مبحث دوم : نهادهای قانونی تضمین کننده ثمن علیرغم انتقال مالکیت
- مبیع .۵۴
- بررسی عقد بیع
- گفتار اول : خیار تاًخیر ثمن . ۵۷-۵۴
- الف )تعریف و ماهیت فقهی و حقوقی خیار تاخیر ثمن – نظریه فقهی
- ب ) شرایط تحقق خیار تاًخیر ثمن از نظر قانون مدنی
- ۱) عدم تعیین مدت برای تسلیم مبیع و تادیه ثمن
- ۲) رعایت مهلت سه روزه از تاریخ انعقاد عقد بیع
- ۳) عدم پرداخت تمام ثمن
- ۴) عدم تسلیم مبیع در فاصله سه روز
- ۵) مبیع عین معین خارجی یا کلی در معین باشد
- ۶) عدم پرداخت ثمن ناشی از اقدام بایع نباشد – نشست قضایی
- گفتاردوم : حق حبس و استرداد مبیع ۶۵-۵۸
- الف) حق حبس ۱) تعریف و ماهیت فقهی و حقوقی حق حبس ۲) شرایط تحقق حق حبس در عقد بیع – رویه قضایی۳) شرایط اعمال حق حبس از سوی بایع درعقد بیع – نشست قضایی ب) خیار تفلیس ۱) تعریف خیار تفلیس ۲) مبانی فقهی و حقوقی خیار تفلیس ۳) شرایط اجرای خیار تفلیس در قانون مدنی ۴) حق حبس و استرداد مال التجاره در قانون تجارت ۴ . ۱ ) شرایط استرداد کالا از تاجر ورشکسته
- مبحث سوم : شروط قراردادی متضمن عدم انتقال مالکیت.۶۶
- گفتار اول : شروط متضمن عدم انتقال مالکیت مبیع به خریدار۱۰۶-۶۶
- الف ) شروط متضمن حفظ مالکیت بایع
- ۱) شرط تاخیر در انتقال مالکیت مبیع به خریدار ۱ . ۱) ماهیت فقهی حقوقی شرط تاخیر در انتقال مالکیت با انطباق با مواد ۲۳۲و ۲۳۳ قانون مدنی ۱ . ۱ . ۱) مقدور بودن اجرای شرط ( بند ۱ ماده ۲۳۲ ) ۱ . ۱ . ۲) نفع و فایده شرط ( بند ۲ ماده ۲۳۲ ) ۱ . ۱ . ۳) مشروع یا عدم مشروعیت شرط( بند ۳ ماده ۲۳۲ ) ۱ . ۱ . ۴) موافقت یا مخالفت با مقتضای ذات عقد ( بند ۱ ماده ۲۳۳ ) ۱ . ۱ . ۵) مجهول بودن شرط ( بند ۲ ماده ۲۳۳ )۱ . ۲) دیدگاههای انتقادی نسبت به شرط تاخیر در انتقال مالکیت ۱ . ۲ . ۱) دیدگاه انتقادی و مخالف با شرط تاخیر در انتقال مالکیت ۱ . ۲ . ۲) دیدگاه موافق با شرط تاخیر در انتقال مالکیت – نظریه مشورتی اداره حقوقی
- ۲) شرط بقای مالکیت بایع ۲٫ ۱) تعریف شرط بقای مالکیت بایع ۲ . ۲) ماهیت حقوقی شرط بقای مالکیت بایع ۲ . ۳) حالت های مختلف شرط بقای مالکیت بایع ۲ . ۴) وضعیت عقد بیع متضمن شرط بقای مالکیت بایع ۲ . ۴ . ۱) وضعیت عقد بیع متضمن شرط بقای مالکیت قبل از موعد پرداخت ثمن و تحقق شرط ۲ . ۴ . ۲) وضعیت عقد بیع متضمن شرط بقای مالکیت در موعد پرداخت ثمن – حالت اول: پرداخت ثمن در سررسید و تحقق شرط – حالت دوم : امتناع از پرداخت ثمن در سررسید وعدم تحقق شرط ۲ . ۴ . ۳) وضعیت ضمان تلف در بیع متضمن شرط بقای مالکیت بایع
- ۲ . ۵) نتایج حاصل از شرط بقای مالکیت بایع ۲ . ۵ . ۱) امکان درج شرط بقای مالکیت درضمن عقد بدون نیاز به تشریفات ۲ . ۵ . ۲) حمایت از بایع در مقابل سایر طلبکاران – حالت اول : امکان استرداد عین مبیع موجود – حالت دوم : امکان مطالبه بدل مبیع در صورت تلف – رویه قضایی ۲ . ۵ . ۳) حمایت از سرمایه گذاری داخلی و خارجی ۲ . ۶) جایگاه اعتبار شرط بقای مالکیت بایع در نظام های مختلف حقوقی ۲ . ۶ . ۱) جایگاه اعتبار شرط بقای مالکیت بایع در نظام حقوقی کشورهای اروپایی وعربی ۲ . ۶ . ۲) جایگاه اعتبار شرط بقای مالکیت بایع در حقوق ایران
- ۳ ) شرط انتقال تدریجی مالکیت
- ۴) اجاره به شرط تملیک ۴ . ۱ ) تعریف و ماهیت حقوقی اجاره به شرط تملیک ۴ . ۲ ) وضعیت عقد اجاره به شرط تملیک در پایان قرارداد ۴ . ۲ . ۱) پرداخت کامل اقساط و انتقال مالکیت عین مستاجره ۴ . ۲ . ۲) تخلف مستاجر در پرداخت اجاره بهاء و فسخ قرارداد ۴ . ۳ ) اوراق اجاره به شرط تملیک دولتی ب) شروط متضمن اعاده مالکیت بایع ۱) شرط تعلیق انتقال مالکیت ۱ . ۱) تعریف عقد معلق و منجز ۱ . ۲) مفهوم و تفاوت های تعلیق در انشاء و تعلیق در منشاء ۱ . ۳) تاثیر تعلیق در صحت یا بطلان عقد ۱ . ۳ . ۱) نظریه بطلان تعلیق بطور کلی ۱ . ۳ . ۲) نظریه صحت تعلیق در منشاء ۱ . ۳ . ۳) نظریه صحت تعلیق بطور کلی
- ۴) صحت یا بطلان تعلیق در قانون مدنی ۱ . ۴ . ۱) موارد بطلان تعلیق عقد ۱ . ۴ . ۲) موارد صحت تعلیق عقد
- ۱ . ۵) وضعیت انتقال مالکیت در عقد بیع متضمن شرط تعلیق – رویه قضایی ۲) شرط فاسخ در انتقال مالکیت
- ۲ . ۱) تعریف شرط فاسخ ۲ . ۲) تفاوت تعلیق در انعقاد عقد و شرط فاسخ ۲ . ۳)دلایل فقهی حقوقی صحت شرط فاسخ ۲ . ۴) انواع شرط فاسخ ۲ . ۵) ویژگیهای شرط فاسخ ۲ . ۶) وضعیت انتقال مالکیت در عقد بیع متضمن شرط فاسخ – رویه قضایی – نشست قضایی ۳) شرط باز خرید در عقد بیع ۳ . ۱) تعریف و انواع شرط باز خرید در عقد بیع ۳ . ۲) بررسی فقهی صحت یا بطلان شرط باز خرید در عقد بیع ۳ . ۳) وضعیت حقوقی عقد بیع متضمن شرط باز خرید ج ) شروط تضمینی و الزام آور ۱) شرط ضمان درعقدبیع ۱ . ۱) تعریف و ماهیت ضمان ۱ . ۲) انواع ضمان ۱ . ۳) برخی شرایط اساسی ضمان عقدی در قانون مدنی – رویه قضایی ۱ . ۴) ضمانت نامه بانکی – رویه قضایی ۲) شرط وجه التزام در عقد ۲ . ۱) تعریف وجه التزام ۲ . ۲) شرایط تعیین وجه التزام در عقد
- ۲ . ۳) شرایط مطالبه وجه التزام – رویه قضایی
- گفتار دوم : شروط متضمن عدم انتقال مالکیت مبیع به اشخاص ثالث . ۱۱۵-۱۰۶
- الف) عدم انتقال مالکیت مبیع به ثالث در قالب شرط ترک فعل حقوقی ۱) تعریف شرط ترک فعل حقوقی ۲) ماهیت فقهی و حقوقی شرط ترک فعل حقوقی ۳) ضمانت اجرای تخلف از شرط ترک فعل حقوقی – رویه قضایی
- ب) عدم انتقال مالکیت به ثالث در قالب شرط اسقاط یا سلب حق۱) تعریف شرط اسقاط حق ۲) مبنای فقهی و حقوقی شرط اسقاط حق ۳) اقسام روش های اسقاط حق ۴) تفاوت اسقاط و سلب حق با سایر موارد زوال حق
- ۵) حدود اختیارات اشخاص در اسقاط یا سلب حق ۶) انواع حق مورد اسقاط از نظر قانون مدنی۶ . ۱) اسقاط حق تمتع بطور کلی و جزئی ۶ . ۲) اسقاط حق اجراء بطور کلی و جزئی ۷) ضمانت اجرای صحت یا بطلان شرط اسقاط یا سلب حق – نشست قضایی
- نتیجه گیری. ۱۱۹-۱۱۶
- پیشنهاد۱۲۰
- فهرست تحلیلی. ۱۲۴-۱۲۱
- فهرست منابع.۱۲۸-۱۲۵
- چکیده انگلیسی. ۱۲۹
راهنمای خرید و دانلود فایل
برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.
بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.
در صورت بروز هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا شکایت شما مورد بررسی قرار گیرد.
برای دانلود فایل روی دکمه خرید و دانلود کلیک نمایید.
ديدگاه ها