بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot) :پایان نامه کارشناسی ارشد عمران گرایش مدیریت ساخت

پایان نامه ای که معرفی میگردد از سری پایان نامه های جدید رشته عمران  و با عنوان بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot)   در 162 صفحه با فرمت Word (قابل ویرایش) در مقطع کارشناسی ارشد تهیه و نگارش شده است. امیدواریم مورد توجه کاربران سایت و دانشجویان عزیز مقاطع تحصیلات تکمیلی رشته های جذاب عمران  قرار گیرد.

چکیده پایان نامه بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی واحد یزد با استفاده از تحلیل (Swot) :

بخش عمده‌ای از سرمایه دانشگاه آزاد اسلامی مربوط به پروژه‌های عمرانی می باشد با توجه به لزوم توسعه دانشگاه آزاداسلامی و نیاز به ساختمان‌های جدید ‌‌در زمان مقرر، مدیریت پروژه‌های عمرانی با کمترین هزینه و زمان و بالاترین کیفیت ضرورت می‌یابد. در این میان قراردادهای عمرانی که مشخص کننده توافقات بین کارفرما وپیمانکار می‌باشد نقش بسیار مهمی در این زمینه دارد. در دانشگاه آزاد اسلامی نوع خاصی از قرارداد که مشابه قرارداد متر مربع زیربنا و سرجمع  منتشره از سوی سازمان مدیریت می‌باشد از سال ۱۳۷۶ در کلیه واحد‌های دانشگاه آزاد اسلامی مورد استفاده قرار گرفته است در این میان عوامل مختلف درونی و بیرونی موجب شده است تا در جریان اجرای پروژه‌های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد مسائلی بوجود بیاید که به پیمان و شرایط عمومی وخصوصی پیمان قراردادهای عمرانی ارجاع می‌شود و تحقق قراردادهای عمرانی را دچار اختلال می نماید.و این سوال پیش می آید که  نقاط ضعف و قوت و فرصتها و تهدیدهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد چیست.

به این منظورپژوهش حاضربااستفاده از روش پیمایش، مطالعات میدانی وتعیین نقاط ضعف و قوت و فرصت‌ها و تهدید‌های قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد یزد به روش swot نسبت به تعیین راهبردهای مختلف so ,st ,wt ,wo اقدام می نماید. تجزیه وتحلیل‌ها نشان داد با اتخاذ این راهبردها می توان نسبت به کاهش زمان و هزینه و افزایش کیفیت و رفع شبهات و اختلافات احتمالی بین کار فرما و پیمانکار اقدام نمود و ضمن تقویت مزیت‌های این نوع قراردادها نسبت به رفع محدودیت‌ها اقدام لازم به عمل آورد.

کلمات کلیدی: مدیریت پروژه، قراردادعمرانی، تحلیل swot، دانشگاه آزاد اسلامی

اهمیت و ضرورت تحقیق

بخش عمده‌ای از سرمایه دانشگاه آزاد اسلامی مربوط به پروژه‌های عمرانی می‌باشد با توجه محدودیت منابع مالی دانشگاه آزاد اسلامی و نیاز به ساختمان‌های جدید ‌‌در زمان مقرر، اجرای پروژه های عمرانی  با کمترین هزینه و زمان و بالاترین کیفیت ضرورت می‌یابد. انتخاب نوع  قرارداد و در نظر گرفتن کلیه عوامل تحقق آن  نقش بسیار مهمی در این زمینه دارد. لذا بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد منجر به یافتن راهبردهایی برای کاهش زمان و هزینه و بالارفتن کیفیت پروژه‌ها خواهد شد. با توجه به تعدد تاخیر در پروژه‌های دانشگاه آزاد اسلامی یزد و بالارفتن تعداد دعاوی و عدم تحقق قراردادهای عمرانی دانشگاه در موعد مقرر با مبلغ پیش بینی شده لازم است نسبت  به یافتن راهبردهایی برای حل این مشکلات اقدام عاجل بعمل آورد.

سؤال تحقیق

چه فرصت‌های محیطی عمده‌ای در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  وجود دارد؟

در قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  با چه تهدیدهای عمده خارجی مواجه هستیم؟

نقاط ضعف  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

نقاط قوت  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد  چیست؟

اتخاذ چه راهبردهایی می‌تواند منجر به تقویت مزیت‌ها و رفع محدودیت‌ها در پروژه‌های عمرانی واحد یزد  شود؟

فهرست مطالب پایان نامه بررسی عوامل تحقق قراردادهای عمرانی

چکیده ………………  ۱

فصل اول: کلیات تحقیق  …………………  ۲

مقدمه  ……………….. ۲

۱-۱- بیان مسئله ……………  ۳

۱-۲- اهمیت و ضرورت تحقیق ……………….  ۴

۱-۳- سؤال تحقیق ………….  ۴

۱-۴- علت انتخاب موضوع  ……………  ۴

۱-۵- اهداف تحقیق …………….  ۴

۱-۶- فرضیه‌ها ………………  ۵

۱-۷- استفاده کنندگان …………………  ۵

۱-۸- تعریف ………….  ۵

فصل دوم: مروری بر تحقیقات انجام شده و نتایج حاصله ………………  ۶

پیشینه تحقیق …………………  ۶

2 -1- طبقه‌بندی قراردادها ………..  ۷

2-1-1- روش اعطایی ……….  ۷

2-1-2- روش قیمت ‌گذاری ………………  ۸

2-2- بررسی روش‌های اجرای پروژه‌ها و یا روش‌های مختلف در مرحله ساخت ………..  ۹

2-2-1- روش امانی ………………………..  ۱۰

2-2-2- روش پیمانکاری (سه عاملی) یا روش معروف مثلثی…………….  ۱۱

2-2-3- روش کلید در دست …………………..  ۱۲

2-2-4- روش طرح و ساخت توأم ………………..  ۱۴

2-2-5- روش طراحی، تهیه، تأمین و ساخت (ای. پی. سی) …………. ۱۵

2-3- قراردادهای نوین مهندسی …………….. ۱۶

2-3-1- روش ساخت – بهره‌برداری – انتقال ……………………  ۱۷

2-3-2- قراداد احداث، تملک، بهره‌برداری …………….  ۲۰

2-3-3- قرداد ساخت، تملک، بهره‌برداری، انتقال ……………… ۲۱

۲-3-4- قرارداد احداث، انتقال، بهره‌برداری ……………..  ۲۱

2-3-5- قراداد احداث، اجاره، انتقال ………..  ۲۱

2-3-6- قراداد ساخت و انتقال …………  ۲۲

2-3-7- قرارداد بیع متقابل ………………….  ۲۲

2-3-8- قراردادهای تأمین مالی (فاینانس) ……………..  ۲۶

2-4- پیمان‎های تیپ (معمول) مدیریت (پیمان‎های مدیریت ساخت) ………..  ۲۷

۲-۴-۱- روش مدیریت ساخت (سی.ام) ………….  ۲۸

2-4-2. روش پیمانکاری طراحی و مدیریت …………….  ۳۴

2-4-3. روش پیمانکاری عمومی (جی. سی) ……………….  ۳۴

2-4-4. مقایسه‌ی روش‌های مدیریت ساخت (سی. ام) و پیمانکاری مدیریت (آم. سی)  . ۳۵

2-4-5. تفاوت‌های روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت (MC و CM)       ۳۶

2-4-6. تشابهات روش‌های پیمانکاری مدیریت و مدیریت ساخت ………..  ۳۷

2-4-7- مقایسه‌ی روش‌های طرح و ساخت توأم و پیمانکاری مدیریت ………  ۳۷

2-4-8- مقایسه‌ی روش‌های پیمانکاری عمومی و پیمانکاری مدیریت ………..  ۳۷

2-5- انواع قراردادها از دیدگاه‌های مختلف ……………….  ۳۸

2-5-1. انواع روش‌های قرارداد از نظر پروفسور میلر …………..  ۳۸

2-5-2- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه جوزف و هاوس ………..  ۳۹

2-5-3- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پروفسور مارش …………  ۳۹

2-5-4- انواع روش‌های قراردادی از دیدگاه پری ……….  ۴۲

۲-۶- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه …………..  ۴۲

۲-۶-1- فرایند انتخاب روش قراردادی پروژه از دیدگاه ام. گوردن ………  ۴۳

۲-۷- دعاوی………..  ۴۶

۲-۷-۱- مراحل و شرایط شکل گیری دعاوی …………..  ۴۶

۲-۷-۲. مدیریت دعاوی ………………..  ۴۷

۲-۷-۳- پیشگیری از بروز دعاوی ………..  ۴۸

۲-۷-۴- شناسایی و پیگیری موارد دعاوی ……….  ۴۹

۲-۸- آشنایی کامل با متن پیمان مبادله شده …………..  ۵۰

۲-۹- تعیین و ارزیابی دعاوی ………  ۵۱

۲-۱۰- نقش پیمانکاری در دعاوی ………….  ۵۱

۲-۱۱- قراردادهای عمرانی ……………  ۵۲

۲-۱۱-۱- تعریف قرارداد ……………..  ۵۳

۲-۱۱-۲- روش‌های اجرای پروژه (از نگاه قراردادی): …………  ۵۳

الف-۲-۱۱-۲-  روش طرح، مناقصه، ساخت ………….  ۵۵

۲-۱۱-۳- انواع قرارداد پیمانکاری ……………..  ۶۰

الف-۲-۱۱-۳- قرارداد برمبنای قیمت واحد ……..  ۶۰

ب-۲-۱۱-۳-  قرارداد با مبلغ مقطوع ………..  ۶۱

ج-۲-۱۱-۳- قرارداد بر اساس متر مربع زیربنا .در دانشگاه آزاد اسلامی یزد……….. ۶۱

د-۲-۱۱-۳- قرارداد هزینه به اضافه سود ………………..  ۶۵

هـ-۲-۱۱-۳- مدیریت پیمان …………….  ۶۶

ب-۲-۱۱-۲- روش طرح و ساخت ……………….  ۶۶

ج-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، انتقال (B.O.T) ……………  ۷۴

د-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، بهره برداری ، تملک ، انتقال (B.O.O.T) ………….  ۷۵

هـ-۲-۱۱-۲- روش ساخت ، تملک، بهره برداری ……………  ۷۵

۲-۱۲- مدل تحلیل SWOT و پیشنهاد راهبردهای خرد و کلان …………..  ۷۵

۲-۱۲-۱- مراحل پیاده سازی آنالیز SWOT

۲-۱۲-۲- نکات تکمیلی و بهبود در SWOT …………..

۲-۱۳- ماتريس ارزيابي عوامل داخلي (IFE) ………  ۸۱

۲-۱۴- پنج گام تهيه ماتريس ارزيابي عوامل داخلي ………………  ۸۱

۲-۱۵- بررسي عوامل خارجي شركت نمونه …………………  ۸۲

فصل سوم: روش تحقیق

3-1-مواد و روش ها

3-2-جامعه آماری

3-3-نمونه آماری

3-4-ابزار گردآوری

3-5-روش تجزیه و تحلیل آماری

3-6-روش آلفای کرونباخ برای تعیین پایایی پرسشنامه

3-7-خلاصه فصل

فصل چهارم: یافته های تحقیق

4-1-یافته های عمومی

4-2-یافته های اختصاصی تحقیق

4-2-1- پروژه های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد با قرارداد متر مربع زیربنا …….

4-2-2-بررسی عوامل عدم تحقق قرارداد های موردی دانشگاه آزاد اسلامی یزد ……

4-2-2-1-پروژه ساختمان مسجد و حسینیه

4-2-2-2-پروژه ساختمان 1001

4-2-2-3-پروژه ساختمان 1123

4-2-2-4-پروژه ساختمان افشاریان و طاهری

4-2-2-5-پروژه ساختمان آموزشی ولی عصر عج

4-2-2-6-پروژه ساختمان خوابگاه حضرت رقیه س

4-2-2-7-پروژه ساختمان ورزشی سما

4-2-2-8-پروژه ساختمان سوله متالورژی

4-2-2-9-پروژه ساختمان سلف آزاد

4-3-تحلیل جداول و یافته ها

4-4-خلاصه فصل

فصل پنجم: بحث و نتیجه گیری

5-1-راهبردهای SO,ST,WT,WO

5-2-راهبردهای ترکیبی

5-2-پیشنهادات

منابع و مآخذ

چکیده انگلیسی ……………..

فهرست جداول

• جدول لیست پروژه های عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد که با قرارداد متر مربع زیر بنا اجرا شده است
• جدول فراوانی ودر صد تاثیر عوامل
• جدول فراوانی و درصد مشخصات افراد جامعه
• جدول فراوانی و درصد سطح تحصیلات افراد جامعه
• جدول فراوانی و درصد رشته تحصیلی افراد جامعه
• جدول نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول وزنهای ا اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول وزنهای اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط ضعف قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به نقاط قوت قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به فرصتهای قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول فراوانی امتیاز اختصاص یافته از طرف افراد جامعه به تهدید های  قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول ماتریس ارزیابی عوامل داخلی قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد
• جدول ماتریس ارزیابی عوامل خارجی قراردادهای عمرانی دانشگاه آزاد اسلامی یزد

فهرست شکل ها

• شکل نمودار فراوانی و درصد مشخصات افراد جامعه
• شکل نمودار فراوانی ودرصد تحصیلات افرا جامعه
• شکل نمودار فراوانی ودرصد رشته تحصیلی افرا جامعه
• شکل نمودار ارزیابی SWOT

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز  هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما  پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا شکایت شما مورد بررسی قرار گیرد.

برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود  کلیک نمایید.