پایان نامه ، تحقیق و مقاله | دیجی لود

ادامه مطلب

DOC
مدیریت ریسک ، ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی : پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد
doc
138 صفحه
پایان نامه کارشناسی ارشد
رشته اقتصاد
همراه با جداول ، اشکال و نمودار
29000 تومان


هر دانشجویی که در مقطع تحصیلات تکمیلی، که شامل دوره های کارشناسی ارشد و دکتری است، مشغول به تحصیل باشد، بعد از اینکه تمام واحد های درسی تعیین شده را گذراند، موظف است برای تمام کردن دورۀ خود رساله و یا پایان نامه ای بنویسد و طی مراسمی رسمی که از قبل برنامه ریزی شده است، از آن دفاع کند و نمرۀ قبولی بگیرد. نوشتن پایان نامه برای دانشجوی کارشناسی ارشد تقریباً اولین تجربۀ علمی و پژوهشی جدی و روشمند است و دانشجو با نوشتن پایان نامه در واقع راه را برای پژوهش های بعدی اش هموار می کند. همان طور که می دانید پایان نامه یا رساله نوعی پژوهش دانشگاهی است و بنابراین باید از بیشتر قواعدی که در حوزۀ پژوهش ها و تحقیقات آکادمیک وجود دارد پیروی کند و بتواند پیام خود را به گونه ای که رسا، علمی، مستدل و منطقی باشد، به مخاطبانش برساند. در همین راستا ما سعی کردیم پایان نامه های کارشناسی ارشد برتر از دانشگاه های معتبر کشور را برای کمک در نگارش پایان نامه به شما معرفی نماییم . دانشجویان عزیز و گرامی مقطع کارشناسی ارشد رشته اقتصاد امروز برای شما پایان نامه ای جامع و کامل ( مدیریت ریسک ، ریسک اقتصادی پروژه های نوسازی شهری از منظر اسلامی ) که با تلاش و زحمت دانشجویان سالهای گذشته تهیه و تنظیم شده است، فراهم آوردیم تا بتواند به شما در مسیر رشد کمک کند و بتوانید با موفقیت دوره کارشناسی ارشد را به پایان برسانید.

 

چکیده پایان نامه مدیریت ریسک :

بافت­های فرسوده  و ناکارآمد شهری، مناطقی از شهر است که در طی سالیان گذشته عناصر تشکیل دهنده آن اعم از تأسیسات زیر­بنائی،ابنیه، خیابان­ها و دسترسی­ها، دچار فرسودگی و ناکارآمدی شده و ساکنان آن نیز از مشکلات متعدد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و کالبدی رنج می­برند. در همین راستا و به منظور بهره ­برداری از تمامی ظرفیت­های شهری، پروژه های نوسازی بافت­های فرسوده شهری تعریف شده که هدف از اجرای آن­ها رشد پایدار شهر و توسعه محدوده مورد نظر و در نهایت احیاء ابعاد فیزیکی، محیطی، فرهنگی، صنعتی و اقتصادی آن می­باشد.  همانند دیگر پروژه ­ها و طرح­های اجرایی، پروژه ­های نوسازی شهری نیز با ریسک­های زیادی مواجه هستند.

وجود ریسک در پروژه ­های نوسازی شهری موجب اخلال در فرایند­های تجزیه و تحلیل امکان ­سنجی پروژه، طراحی و برنامه ­ریزی، ساخت و ساز و اجرا و در نهایت استفاده و بهره­ برداری عمومی از پروژه ­ها شده، لذا مدیریت ریسک این دسته از پروژه­ ها لازم و ضروری به ­نظر می­رسد. با بررسی گزارش طرح­های اجرا شده، دریافتیم که این راهکارها کارایی و تأثیر لازم را نداشته و علت آن هم پایین بودن سطح مشارکت مردم و ساکنان بافت­های فرسوده و سرمایه­ گذاران در فرایند تأمین مالی و در مراحل مختلف پروژه می­باشد. پایین بودن سطح مشارکت نیز به­نوبه خود ناشی از بی ­اعتمادی نسبت به مسئولان، دستوری بودن سیستم برنامه­ ریزی، عدم پذیرش و قبول توانایی مردم برای مشارکت در مراحل مختلف کار توسط مسئولان و برنامه­ریزان و در نهایت عدم فرهنگ­سازی در زمینه نهادینه­ کردن مشارکت است.

در این پژوهش، ابتدا انواع ریسک­های اقتصادی پروژه­ های نوسازی شهری و راهکارهای مدیریت ­ریسک آن­ها معرفی شده و سپس به تجزیه و تحلیل راهکار­های موجود جهت مدیریت این ریسک­ها پرداختیم. همچنین در این پژوهش سعی شده که راهکار­های جدید و کارایی به منظور مدیریت ریسک، ریسک­های اقتصادی این دسته از پروژه­ ها ارائه شود. تأسیس شرکت مشارکتی، گرفتن حداقل تضمین­های دادرسی از شرکای مالی، بلوکه کردن اعتبارات و برخورد با پیمانکار و حتی در برخی مواقع فسخ قرارداد در صورت تأخیر در تکمیل طرح، برآورد دقیق قیمت مسکن در زمان تکمیل طرح و تدوین سناریو­های احتمالی، به­ کارگیری تمام ظرفیت­های اجتماعی موجود در محله به منظور نوسازی بافت فرسوده، تأسیس مدارس نوسازی شهری و مدیریت محله­ای به عنوان مهم­ترین عوامل کاهش و مدیریت­ ریسک، ریسک­های اقتصادی در نوسازی شهری، اصلی­ترین نتایج این پروژهش است.

واژگان کلیدی: ریسک، مدیریت­ ریسک ، ریسک­های­ اقتصادی، پروژه­ های­ نوسازی­ شهری

اهمیت و ضرورت موضوع مدیریت ریسک :

همان­گونه که مستحضرید بافت­های فرسوده شهری موجب بروز یکسری مشکلات و ناهنجاری­های اجتماعی اقتصادی می شود از جمله: بالا رفتن سطح بیکاری، پایین بودن منزلت اجتماعی ساکنان محله، نا­امنی، فقر، پایین بودن سطح بهداشت. از طرفی یکی از اهداف جامعه اسلامی بالا بردن سطح رفاه و اجرای عدالت اجتماعی در جامعه می­باشد. در همین راستا پروژه ­هایی تحت عنوان پروژه­ های نوسازی بافت­های فرسوده شهری تعریف شده­اند.

از دیگر سو هر پروژه یکسری اهدافی دارد که عدم تحقق آن به منزله شکست پروژه است. عوامل شکست پروژه هم مشکلات و ریسک­هایی می­باشد که در طی مراحل پروژه با آن مواجه می­شویم. به همین دلیل شناسایی و مدیریت ریسک این دسته از پروژه­ ها اهمیت والایی دارد.

اهداف تحقیق

  • بررسی و معرفی ریسک­های اقتصادی پروژه ­های نوسازی شهری
  • بررسی و ارزیابی راهکارهای مدیریت ریسک موجود
  • معرفی راهکارهای مدیریت ریسک جدید

فهرست پایان نامه مدیریت ریسک :

فصل اول مقدمه و کلیات تحقیق

۱-۱-  مقدمه.

۲۱-۲-  بیان مسئله.

۳۱-۳- تعریف کلمات کلیدی.

. ۳۱-۴-  اهمیت و ضرورت موضوع. ۴

۱-۵-  اهداف تحقیق.. ۴

۱-۶-  سؤالات تحقیق.. ۴

۱-۷-  فرضیه های تحقیق.. ۴

۱-۸-  روش تحقیق.. ۵

۱-۹- جمع ­بندی.. ۵

فصل دوم ادبیات موضوع

۲-۱- مبانی نظری.. ۷

۲-۱-۱- مقدمه. ۷

۲-۱-۲-  بافت­های فرسوده ۸

۲-۱-۳-  عوامل و زمین­ههای تأثیر گذار بر بافت­های فرسوده شهری.. ۹

۲-۱-۴-  مشکلات بافت­های فرسوده ۱۰

۲-۱-۶-  شیوه­ های تجهیز منابع پروژه ­های نوسازی شهری.. ۱۰

۲-۱-۶-۱- تجهیز منابع داخلی.. ۱۰

۲-۱-۶-۲- تجهیز منابع خارجی.. ۱۴

۲-۲- مبانی تجربی.. ۱۴

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

۲-۲-۱- تجارب عملی احیای بافت­های فرسوده در ایران. ۱۴

۲-۲-۱-۱- مرکز تاریخی شهر یزد. ۱۴

۲-۲-۱-۲- محله سیروس ( چال میدان تهران) ۱۵

۲-۲-۱-۳- بلوک خیام تهران. ۱۵

۲-۲-۱-۴-  محله عامری اهواز ۱۶

۲-۲-۲- تجارب عملی احیای بافت­های فرسوده در جهان. ۱۷

۲-۲-۲-۱- پروژه لیورپول. ۱۷

۲-۲-۲-۲- تجارب فیلادلفیا و نیویورک در این زمینه. ۱۷

۲-۲-۲-۳- دمشق در کشور سوریه. ۱۸

پایان نامه کارشناسی ارشد رشته اقتصاد

۲-۲-۲-۴-  استانبول در ترکیه. ۱۸

۲-۲-۳- مبانی تجربی داخلی.. ۱۸

۲-۲-۴-  مبانی تجربی خارجی.. ۲۰

۲-۳- جمع­بندی.. ۲۲

فصل سوم ریسک­­های اقتصادی پروژه­ های نوسازی شهری

۳-۱- مقدمه. ۲۴

۳-۲-  تعریف ریسک… ۲۴

۳-۲-۱-  عناصر اصلی ریسک… ۲۵

۳-۲-۲-  روش­های اندازه گیری ریسک… ۲۶

۳-۳-  شناسایی ریسک… ۲۸

۳-۳-۱- مبانی شناسایی ریسک… ۲۹

۳-۳-۱-۱-  آیا همۀ ریسک­ها از ابتدا قابل شناسایی هستند؟ ۲۹

۳-۳-۱-۲-  روش تعیین گروه­های ریسک… ۳۰

۳-۳-۲-  بررسی منشأ ریسک در پروژه ­ها ۳۱

۳-۳-۳-  روش­های شناسایی ریسک… ۳۵

۳-۳-۳-۱-  بررسی مستندات.. ۳۵

۳-۳-۳-۲-  روش­های ایده ­پردازی گروهی یا روش­های جمع­ آوری اطلاعات.. ۳۶

۳-۳-۳-۳-  چک لیست­ها ۴۱

۳-۳-۳-۴-  فرم­های کنترلی.. ۴۱

۳-۳-۳-۵- آنالیز فرضیات.. ۴۲

۳-۳-۳-۶-  روش­های نموداری.. ۴۲

۳-۳-۳-۷-  ساختار شکست ریسک (  RBS ) 44

۳-۳-۳-۸-  گزارشات موردی.. ۴۵

۳-۳-۴-  خروجی فرآیند شناسایی ریسک… ۴۵

۳-۴-  ریسک پروژه ­های نوسازی شهری.. ۴۶

۳-۴-۱- ریسک­های عمومی پروژه ­های نوسازی شهری.. ۴۶

۳-۴-۱-۱-  ریسک سیاسی.. ۴۶

۳-۴-۱-۲-  ریسک تجاری.. ۴۷

۳-۴-۱-۳-  ریسک عملیاتی.. ۴۷

۳-۴-۱-۴-  ریسک بازار ۴۷

۳-۴-۱-۵-  ریسک نقدینگی.. ۴۸

۳-۴-۱-۶-  ریسک تورمی.. ۴۸

۳-۴-۲-  ریسک­های خاص پروژه­ های نوسازی شهری.. ۴۸

۳-۵- جمع­بندی.. ۶۳

فصل چهارم روش های مدیریت ریسک پروژه های نوسازی شهری

۴-۱- مقدمه. ۶۵

۴-۱-۱- تاریخچه مدیریت­ریسک در پروژه ­ها ۶۵

۴-۲- فرایندهای مدیریت­ریسک… ۶۶

۴-۲-۱- برنامه­ریزی مدیریت­ریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۱- تعریف اهداف پروژه ۶۷

۴-۲-۱-۲- تبیین اهداف مدیریت­ریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۳- تبیین محدودۀ مدیریت­ریسک… ۶۷

۴-۲-۱-۴- رویکرد و روش شناسی مدیریت­ریسک… ۶۸

۴-۲-۲- ارزیابی کیفی ریسک… ۶۸

۴-۲-۲-۱- اولویت­بندی ریسک­ها ۶۹

۴-۲-۳- ارزیابی کمّی ریسک… ۷۰

۴-۲-۴- برنامه­ ریزی پاسخ­گویی به ریسک… ۷۰

۴-۲-۴-۱- استراتژی­های پاسخ­گویی به ریسک… ۷۰

۴-۲-۵- پایش، کنترل و بازنگری ریسک… ۷۱

۴-۳- راهکار مدیریت­ریسک پروژه ­های نوسازی شهری.. ۷۲

۴-۳-۱- روش ماتریس ریسک… ۷۲

۴-۳-۲- روش فرایند تحلیل شبکه ( ANP) 73

۴-۳-۳- راهکارهای مدیریت­ریسک، ریسک­های اقتصادی پروژه­ های نوسازی شهری و تجزیه و تحلیل آنها ۷۸

۴-۴- راهکارهای جدید. ۹۰

۴-۵- جمع­بندی.. ۱۰۳

فصل پنجم یافته ­های پژوهش

۵-۱- جمع­بندی.. ۱۰۵

۵-۲- پیشنهاد بر اساس یافته ­ها ۱۰۶

۵-۳- پیشنهاد برای آیندگان. ۱۰۶

منابع و ماخذ. ۱۰۷ 

فهرست نمودارها مدیریت ریسک

۳-۱- نمودار علت و معلول. ۴۳

۳-۲- نمودار جریان فرایند. ۴۳

۳-۳- نمودار میدان نیرو ۴۴ 

فهرست جداول مدیریت ریسک

۳-۱- ساختار عمومی شکست ریسک برای پروژه ­ها ۳۳

۳-۲- معیارهای ریسک­های خاص پروژه­ های نوسازی شهری.. ۵۲

۳-۳- جدول ریسک­های اقتصادی پروژه ­های نوسازی شهری.. ۶۰

۴-۱- نقاط ضعف و قوت روش­های آزادسازی زمین.. ۷۶

۴-۲- راهکارهای مدیریت­ریسک، ریسک­های پروژه ­های نوسازی شهری جز ریسک­های اقتصادی.. ۷۷

۴-۳- راهکارهای مربوط به پوشش ­ریسک، ریسک­های اقتصادی.. ۸۷

 

فهرست شکل­ها مدیریت ریسک

۴-۱- راهکار مدیریت­ ریسک نوسان قیمت زمین.. ۷۹

۴-۲- راهکار مدیریت­ ریسک عدم تمایل بخش­ خصوصی به سرمایه­ گذاری در این بافت­ها ۸۰

۴-۳- راهکارهای مدیریت­ ریسک ناتوانی در فروش به­ موقع واحد طرح و تأخیر در اتمام پروژه ۸۲

۴-۴- راهکارهای مدیریت ­ریسک غیراقتصادی شدن طرح­های نوسازی.. ۸۳

۴-۵- راهکارهای مدیریت ­مهم­ترین ریسک­ها از دید متخصصان امر. ۸۵

۴-۶- راهکارهای مدیریت ­ریسک عدم تأمین بودجه کافی از سوی نهادهای ذیربط.. ۸۷

۴-۷- راهکارهای جدید مدیریت­ ریسک کمبود سرمایه­گذار و شریک سرمایه­ گذاری.. ۹۱

۴-۸- راهکارهای جدید مدیریت ­ریسک تأخیر در تکمیل پروژه ۹۲

۴-۹- راهکارهای جدید مدیریت ­ریسک ناتوانی در فروش به ­موقع واحد طرح. ۹۳

۴-۱۰- راهکارهای مشارکت­ پذیرتر کردن مردم، ساکنان و سرمایه­ گذاران در نوسازی بافت­های فرسوده شهری.. ۹۹

۴-۱۱- راهکارهای مدیریت­ ریسک بحران­های اقتصادی.. ۱۰۰

۴-۱۲- راهکارهای جدید مدیریت­ ریسک عدم تمایل بخش­ خصوصی به سرمایه ­گذاری در این بافت­ها ۱۰۱

 

 

 

 

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز  هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما  پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا شکایت شما مورد بررسی قرار گیرد.

برای دانلود فایل روی دکمه خرید و دانلود  کلیک نمایید.



برچسب‌ها :
ads

مطالب مرتبط


ديدگاه ها


دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

10 + 10 =