دانلود مجموعه گزارشات کارآموزی پرونده بطرفیت دادگاه های حقوقی تهران
این مجموعه گزارشات در ۵۰۹ صفحه با فرمت وورد درباره کارآموزی پرونده بطرفیت توسط دانشجوی رشته حقوق در مدت کارآموزی زیر نظر مرکز امور مشاوران حقوقی وکلاء و کارشناسان قوه قضاییه و در دادگاههای عمومی تهران گرداوری شده است.
کارآموزی پرونده بطرفیت دادگاه های حقوقی : نمونه یکی از این پرونده ها :
نام و نام خانوادگی: داود ….
شماره پرونده آموزشی: ۹۸۴۴/۶۰
رشته کارشناسی: راه و ساختمان
پرونده به کلاسه: ۸۷۰۱۲۶/۲۰
موضوع کارآموزی: مطالعه پرونده بطرفیت
خواهان: ۱٫ آیت الله ۲٫ نادر ……….
خوانده: ۱٫ غلامعلی …………..
وکیل یا نماینده قانونی: جلال ……..
تعیین خواسته یا موضوع بهای آن:
تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه مورد اجاره به منظور احداث ساختمان جدید (مطالبه حق کسب و پیشه)
دلائل و منضمات دادخواست:
۱٫ فتوکپی مصدق اجاره نامه ۲٫ کپی اسناد مالکیت ۳٫ کپی مصدق پروانه ساختمان ۴٫ وکالتنامه ۵٫ جلب نظر کارشناس.
شرح اقدامات انجام شده پرونده بطرفیت :
ریاست محترم دادگاه عمومی تهران
با سلام، احتراما به وکالت از خواهانها به استحضار می‌رساند موکلین طبق اسناد مالکیت پیوست مالک ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۳۲۱۸، ۳۲۱۹، ۱۹۲۶ واقع در بخش ۵ تهران می‌باشند که در حال حاضر در محل ملک مذکور یک باب گرمابه دایر بوده و خواندگان دعوی مطابق اجاره نامه رسمی مورخه ۱۲/۱۱/۵۶ تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۱ تهران مستاجر ملک مذکور می‌باشند و طبق متن اجاره نامه مذکور هیچ گونه حق سرقفلی یا مالکیت دیگری در ملک مذکور ندارند. با توجه به قدمت و فرسودگی ساختمان ملک موصوف مالکین اقدام به درخواست صدور مجوز مبنی بر احداث ساختمان جدید در محل ملک مذکور نموده‌اند که متعاقبا پروانه ساختمان شماره ۱۱۰۰۱۵۲۰۲ از سوی شهرداری مربوطه در این خصوص صادر گردیده است. لذا از آنجائیکه لازمه احداث ساختمان جدید تخلیه و تحویل مورد اجاره است با تقدیم این دادخواست تقاضای صدور حکم مبنی بر تخلیه و تحویل مورد اجاره مورد استدعاست، بدیهی است موکل حاضر به پرداخت هرگونه حقوق قانونی مستاجر می‌باشد.
ریاست محترم شعبه ۲۰ دادگاه عمومی تهران
با سلام
احتراما به استحضار می‌رساند در خصوص پرونده کلاسه ۸۷۰۱۲۶/۲۰ که وقت رسیدگی آن ۵/۴/۸۷ مقرر گردیده به وکالت از سوی موکلین (خواهانها) جهت تشخیذ ذهن حضرتعالی در جهت اثبات دعوی مذکور نکاتی را بیان داشته فلذا امعان نظر به مطالب آنی مورد استدعاست:
موکلین به دلالت اسناد پیوست مالک ششدانگ پلاک ثبتی….. واقع در بخش ۵ تهران می‌باشد که هم اکنون در پلاکهای ثبتی مذکور گرمابه‌ای دایر است.
خوانده محترم ردیف اول به همراه مورث خواندگان ردیف دوم تا هشتم به موجب اجاره نامه رسمی مورخ ۱۲/۱۱/۵۶ تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره ۴۱ تهران مستاجرین ملک مذکور بوده و هم اکنون خوانده ردیف اول و وارث مرحوم مهدی……. در آن مشغول به ارائه خدمات می‌باشند.
به موجب سند رسمی اجاره فوق الذکر، خواندگان محترم هیچگونه حقی بابت سرقفلی در ملک مذکور ندارند.
با توجه به قدمت ملک مذکور و فرسوده شدن آن بطوری که عملا ۱۰ سال است که نیمی از ملک مذکور که بخش زنانه را تشکیل می‌دهد از حیز انتفاع خارج گردید و تعطیل می‌باشد (که این امر خود گویا فرسودگی ملک مذکور است) لذا با توجه به این مسئله مالکین وقت اقدام به ارائه درخواستی مبنی بر اجازه تخریب و ایجاد ساختمان جدید به شهرداری منطقه ۱۱ نموده که متعاقبا پروانه ساختمان از سوی شهرداری مربوطه در این خصوص صادر گردیده است.
همانطور که مستحضرید طبق بند ۱ ماده ۱۵ قانون روابط موجر و مستاجر و…
نتیجه و تجربه اخذ شده از موضوع کارآموزی:
ریاست محترم شعبه ۲۰ دادگاه عمومی تهران
احتراما، خواهان- آیت الله……
خوانده- غلامعلی……. و غیره
موضوع- پرونده کلاسه ۸۷۰۱۲۶
عطف به پرونده فوق الذکر و قرار صادره درباره بازدید محل و تعیین ارزش حق کسب و پیشه (بدون احتساب سرقفلی) یک باب حمام باستحضار می‌رساند که اینجانب از محل بازدید نموده و نظریه بشرح زیر تقدیم میگردد.
نشانی ملک: تهران- خیابان………
مشخصات مورد اجاره:
ششدانگ یک باب حمام پلاک ثبتی ۳۲۱۸ و ۳۲۱۹ فرعی از ۱۹۲۶ بخش ۵ تهران به موجب اجاره نامه مورخ ۱۲/۱۱/۵۶ دفترخانه ۴۱ تهران در تصرف مستاجر است مورد اجاره شامل دو باب حمام عمومی مردانه و زنانه متصل بهم بانضمام در آب انبار که از طرف شرق زیر پیاده روی عزتی و خیابان شاپور و یک زاغه بعرض ۱۵ گره و طول سه زرع و دو گره که در سمت غربی در زیر باغ مستعان الملک واقع شده می‌باشد در حال حاضر علاوه بر دو باب حمام عمومی زنانه و مردانه دارای ۱۲ دستگاه نمره خصوصی بوده حسب اظهار مستاجر حمام عمومی زنانه مدتی است غیر فعال است.
حدود اربعه حمام بشرح سند مالکیت بشرح زیر:
شمالاً بطول ۸۰/۱۶ متر
شرقاً بطول ۲۵/۲۸ متر
جنوباً بطول ۲۵/۱۲ متر
غرباً بطول ۱۵/۶ متر+ ۸۰/۲۲= ۹۵/۲۸ متر
و به مساحت ۵۰/۴۱۲ متر مربع می‌باشد.
توضیح اینکه- مورد اجاره از طرف شرق به میزان ۳*۲۵/۲۸= ۷۵/۸۴ متر مربع و از طرف شمال به میزان ۲۵/۲*۸۰/۱۶= ۸۰/۳۷ متر مربع و جمعا ۸۰/۱۲۱ متر مربع جز طرح توسعه معابر قرار دارد باقیمانده مورد اجاره ۲۰/۲۹۰ متر مربع خواهد بود.
اسکلت ساختمان آجری- پوشش تیرآهن- کف موزائیک- درهای نمره‌ها فلزی و نمای خارجی سیمانی- داخل گرمخانه دیوارها با اندود سیمانی است حمام عمومی زنانه نیاز به تعمیرات اساسی دارد.
مورد اجاره دارای آب و برق و تلفن و گاز شهری (بنام مستاجر) است.
و …
تعداد گزارشات کارآموزی پرونده بطرفیت و عناوین:
- تعديل اجاره بهاء
- افزايش اجاره بهاء
- تخريب ساختمان
- تفكيك و تقسيم ملك
- تعديل اجاره بهاء
- اخذ صورت مجلس تفكيكي آپارتمانها و اتمام بناء.
- افزايش اجاره بهاء
- تعديل اجاره بها و مطالبه مابه التفاوت
- مطالبه اجرت المثل.
- صدور پروانه كسب
- تخليه مغازه
- تجويز انتقال منافع
- پرداخت حق الزحمه انجام كار ساختماني
- تعديل اجاره بهاء
- فروش ملك مشاعي
- تعديل اجاره بهاء
- تعديل اجاره بهاء.
- تقويت و ايمن سازي ساختمان
- فروش ملك مشاع
- تعمير واحد كسب
- تخليه عين مستاجره، مطالبه اجرت المثل
- مطالبه وجه.
- تخلیه مغازه
- تعدیل اجاره بهاء
- مطالبه وجه
- تخلیه مغازه.
- مطالبه خسارت
- انتقال حق کسب و پیشه.
- تعدیل اجاره بهاء
- تخلیه
- تعیین ارزش ملک
- پرداخت قيمت متعارف ملک
- سرقفلی مغازه
- مطالبه خسارت ناشی از ضمان درک معامله
- تعدیل اجاره بهاء
- مطالبه خسارت ناشی از افت ارزش ساختمان..
- تعیین داور.
- مطالبه اجرت المثل انجام تعمیرات اضافه بر قرارداد (مطالبه دستمزد قرارداد پیمانکاری)
- تقاضای پرداخت هزینه‌ها بابت ساختن بنا و حق معماری..
- تقاضای افراز، تفکیک سه باب مغازه با نیم طبقه و چهار واحد مسکونی
- مطالبه حق کسب و پیشه…
- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
- تقاضای انجام تعهدات.
- پایان کار ساختمانی
- عدم خلاف ساختمانی
- عدم خلاف ساختمانی
- پایان کار ساختمانی
- توقف عملیات ساختمانی
- صدور رای طبق تبصره‌های کمیسیون ماده صد (بنای مسکونی مازاد بر تراکم)
- پایان کار ساختمانی
- تخریب .
- پایان کار ساختمانی
- تعیین قدمت بناء.
- پایان کار ساختمانی
- پایان کار ساختمانی
راهنمای خرید و دانلود فایل
برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.
بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.
در صورت بروز هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا شکایت شما مورد بررسی قرار گیرد.
برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود کلیک نمایید.
ديدگاه ها