اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی : پایان نامه کارشناسی ارشد حقوق خصوصی
رشته حقوق در میان داوطلبان رشته انسانی از محبوبیت بسیار بالایی برخوردار است. تیم دیجی لود پایان نامه ای در مقطع کارشناسی ارشد با موضوع “ اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی ” برای شما عزیزان فراهم کرده است. همچنین شما می توانید در میان مجموعه کامل از پایان نامه های رشته حقوق که تیم دیجی لود گرداوری کرده است ، مناسب ترین پایان نامه را تهیه کنید و از آن به نحو احسن بهره مند شوید. برای راحتی شما دانشجویان گرامی ، پایان نامه ها در قالب ورد بوده و کاملا قابل ویرایش است.
چکیده پایان نامه اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی :
تمامی مالکین در قرارداد بیع زمانی ، نسبت به یک مال مالکیت دارند، اما هر یک از آنان مفروزاً مالکِ مقطعِ زمانیِ خویش هستند. در قرارداد مذکور محدودهی اختیارات مالکین و مسؤولیتشان در برابر یکدیگر و اشخاص ثالث جای سؤال است. تمامی مقاطع به طور زنجیروار به یکدیگر متصل هستند، به طوری که برخی تصرفات در یکی از مقاطع زمانی، در تمامی مقاطع زمانی مؤثر واقع میگردد. بر همین اساس؛ به منظور حفظ حقوق تمامی مالکین و با استناد به اصل 40 ق.ا. و استفاده از ملاکهای مواد 125، 132 و 484 ق.م.، هیچ یک از آنان نمیتواند به استناد اصل تسلیط همه نوع تصرف و انتفاعی را از ملک خویش برد.
تمامی مالکین میتوانند تصرفات حقوقی لازم را نسبت به مقطع مالکیت خویش اعمال نمایند، ولی تصرفات مادی در آن بدون اجازه سایر مالکین ممنوع است، مگر در موردی که ملک در معرض خرابی و خطر باشد و عدم دخالت یا تأخیر موجب ضرر گردد. مالکین باید با یکدیگر همکاری نمایند و در ارتباط باشند تا مبیع در معرض نابودی قرار نگیرد و حقوق آنان محفوظ بماند تا از ملک به نحو احسن منتفع گردند. کمک گرفتن از حق ارتفاق و وقف برای تنظیم روابط مالکین با یکدیگر صحیح نیست، اما روابط مالکین با یکدیگر را نمیتوان منقطع دانست. رابطهای ضعیف و اعتباری بین مالکین بر قرار است و همین رابطهی ضعیف سبب محدود شدن اختیارات آنان میشود. به محض اینکه مالکی از محدودیت مورد نظر تجاوز نمود، حسب مورد در برابر مالک یا مالکین دیگر مسؤول است. اختیارات مالکین در رجوع به اشخاص ثالث نیز با توجه به تصرفات مادی و حقوقی اشخاص ثالث و ویژگی خاص این قرارداد دارای محدودیت و تحت ضوابط خاصی است.
واژگان کلیدی: مالکیت موقت، بیع زمانی، مملوک زمانی، مقطع زمانی، اختیارات مالکین، روابط مالکین.
سازماندهی تحقیق
این رساله از دو فصل تشکیل گردیده است. در فصل نخست با مالکیت موقت آشنا میشویم. بر همین اساس در مبحث نخست فصل مذکور ابتدا مالکیت موقت را شناسایی خواهیم نمود سپس مشروعیت مالکیت موقت را زیر ذره بین خواهیم برد. در مبحث دوم فصل اول با قرارداد بیع زمانی که یکی از مصادیق مالکیت موقت است آشنا خواهیم شد، بنابراین به تعریف آن میپردازیم و محاسن و معایب آنرا نیز بیان میکنیم. به دلیل آنکه ماهیت هر قراردادی آثار آنرا مشخص مینماید، لذا در پایان فصل نخست به ماهیت قرارداد تایم شرینگ یا بیع زمانی نیز می پردازیم تا بتوانیم از آثار این عقد و اختیارات و مسؤولیتهای مالکین در روابط با یکدیگر و اشخاص ثالث در فصل دوم بحث نماییم. آثار بیع زمانی حدود اختیارات مالکین و روابط آنان با یکدیگر، با فروشنده و با اشخاص ثالث را تعیین میکند، بر همین اساس در مبحث اول از فصل دوم اختیارات و تعهدات مالکین در بیع زمانی را بررسی خواهیم نمود و در مبحث دوم از فصل مذکور حدود اختیارات مالکین با اشخاص ثالث، مورد تجزیه و تحلیل قرار خواهد گرفت.
فهرست مطالب پایان نامه اختیارات و روابط مالکین در بیع زمانی :
مقدمه 1
الف) طرح موضوع 1
ب) دلائل انتخاب موضوع 3
ج) سؤال اصلی 3
د) سؤالات فرعی 3
ن) فرضیه 3
و) نقد ادبیات موضوع 4
هـ) روش تحقیق 5
ی) سازماندهی تحقیق 5
فصل اول: مالکیت موقت 6
مبحث اول: شناسایی مالکیت موقت و مشروعیت آن 7
گفتار اول: شناسایی مالکیت موقت 7
بند اول: تعریف مالکیت 7
بند دوم: آثار مالکیت 9
1ـ حق استعمال 9
2ـ حق استثمار 10
3ـ حق اخراج از ملکیت (حق تصرف) 10
4ـ حق تصرف 11
بند سوم: صفات مالکیت 12
1ـ مطلق بودن 12
2ـ منحصر بودن 12
3ـ دائمی بودن 13
گفتار دوم: مشروعیت مالکیت موقت 15
بند اول: دلایل مخالفین مالکیت موقت 16
1ـ اقتضای قاعده‌ی تسلیط 16
2ـ عدم سابقه شرعی 17
3ـ عدم تفکیک پذیری مالکیت از مملوک 17
4ـ مغایرت مالکیت موقت با ماهیت مالکیت 19
بند دوم: دلايل موافقين مالكيت موقت 21
1ـ مالکیت موقت با شرط فاسخ 21
2ـ موقت بودن مالکیت ادبی، فنی و صنعتی 21
3ـ مالکیت موقت مستأجر نسبت به ابنیهی احداثی بر اساس توافق با موجر 22
4ـ امکان تقیید مالکیت به کسر مشاع 22
5ـ حقیقت عرفیه‌ی مالکیت 23
مبحث دوم: بررسی بیع زمانی به عنوان مصداقی از مالکیت موقت 26
گفتار اول: مفهوم، محاسن و معایب بیع زمانی 26
بند اول: مفهوم بیع زمانی 26
بند دوم: محاسن بیع زمانی 29
بند سوم: معایب بیع زمانی 30
گفتار دوم: ماهیت بیع زمانی 31
بند اول: ویژگیهای قرارداد بیع زمانی 31
1ـ تملیکی یا عهدی بودن قرارداد بیع زمانی 31
2ـ معوض یا غیر معوض بودن قرارداد بیع زمانی 32
3ـ رضایی یا تشریفاتی بودن قرارداد بیع زمانی 33
4ـ مورد معامله در قرارداد بیع زمانی: عین یا منفعت 33
5ـ لزوم یا جواز قرارداد بیع زمانی 34
6ـ دائمی یا موقت بودن مالکیت 34
7ـ طولی بودن مالکیتها 34
بند دوم: بیع زمانی در قالب عقود معین 34
1ـ عقد صلح 35
2ـ عقد شرکت 38
3ـ عقد اجاره 43
4ـ حق انتفاع 44
5ـ عقد بیع 45
بند سوم : بیع زمانی و عقود نامعین 50
فصل دوم: اختیارات و مسؤولیتهای مالکین در روابط با یکدیگر و اشخاص ثالث در بیع زمانی 52
مبحث اول: اختیارات و تعهدات مالکین در بیع زمانی 53
گفتار اول: اختیارات مالکین در بیع زمانی 53
بند اول: حق استعمال در بیع زمانی 57
بند دوم: حق استثمار در بیع زمانی 57
بند سوم: حق اخراج از ملکیت (حق تصرف) در بیع زمانی 57
1ـ تصرفات حقوقی 58
2ـ تصرفات مادی 58
گفتار دوم: تعهدات مالکین در برابر یکدیگر در بیع زمانی 60
بند اول: تخلیه‌ی مملوک زمانی 63
بند دوم: هزینه تعمیرات و نگهداری 64
بند سوم : تخریب و بازسازی 66
مبحث دوم: حدود اختیارات مالکین با اشخاص ثالث در بیع زمانی 68
گفتار اول: روابط مالکین با فروشنده 68
بند اول : تسلیم مملوک زمانی 69
بند دوم :آثار تسلیم 77
1ـ انتقال مالکیت 77
2ـ ساقط شدن حق حبس 78
3ـ انتقال ضمان معاوضی 80
گفتار دوم: روابط مالکین با اشخاص ثالث دیگر 92
بند اول: غصب مملوک زمانی 92
بند دوم: ادعای ثالث نسبت به مملوک زمانی 93
بند سوم: رهن مملوک زمانی 96
نتیجه 105
راهنمای خرید و دانلود فایل
برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.
بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.
در صورت بروز هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا مشکل مورد بررسی قرار گیرد. دیجی لود متعهد میشود که هر طور شده فایل خریداری شده ، به دست شما خواهد رسید.
برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود کلیک نمایید.
ديدگاه ها