بررسی عوامل اساسی افزايش تاخيرات پروژه در استان اردبيل و رتبه بندی آنها با استفاده از تصميم گيری چند معياره :پایان نامه ارشد مدیریت شهری

پایان نامه ای که به شما همراهان صمیمی فروشگاه دیجی لود معرفی میگردد از سری پایان نامه های جدید رشته مدیریت شهری  و با عنوان بررسی عوامل اساسی افزايش تاخيرات پروژه در استان اردبيل و رتبه بندی آنها با استفاده از تصميم گيری چند معياره  در 135 صفحه با فرمت Word (قابل ویرایش) در مقطع کارشناسی ارشد تهیه و نگارش شده است. امیدواریم مورد توجه کاربران سایت و دانشجویان عزیز مقاطع تحصیلات تکمیلی رشته های جذاب مدیریت قرار گیرد.

چکیده بررسی عوامل اساسی افزايش تاخيرات پروژه در استان اردبيل :

اجراي طرح هاي زير بنايي در هر منطقه باعث بهبود وضعيت اقتصادي و مبادلات تجاري درآن منطقه خواهد شد.پروژه هاي عمراني که جزو پروژه هاي زير بنايي کشور مي باشد ،معمولا نياز به بودجه هاي سنگين  و مدت زمان طولاني دارد. لذا تاخير در اين گوونه پروژه ها باعث صدمات جبران ناپذيري به اقتصاد کشور مي شود. بنابراين برنامه ريزي و مديريت مناسب و کارامد در پروژه هاي عمراني بسيار ضروري است. تا بتوان انها را در زمان براورده شده ،هزينه پيش بيني شده و کيفيت مناسب به بهره برداري رساند.هدف این پژوهش شناسايي و بررسي عوامل موثر بر بروز تاخيرات زماني در پروژه هاي عمراني  در محدوده شهرستان اردبيل مي باشد.

روش تحقيق در اين نوع پژوهش از نوع توصيفي _ پيمايشي است جامعه آماري ما پروژه هاي عمراني شهرستان اردبيل  شامل 100پروژه بوده و روش نمونه گيري با توجه به تعداد پروژه ها موجود در شهر اردبيل يا قسمت تعيين مي گردد . حجم نمونه 30 پروژه  انتخاب گرديده است . براي گردآوري داده هاي مربوط از پرسشنامه عوامل تاخیر پروژه استفاده  شده است. یافته های تحقیق نشان می دهد که متغیر های عوامل مالی،نیروی انسانی عوامل طبیعی و کارفرما بر تاخیر پروژه تاثیر دارد این عوامل به ترتیب عوامل مالی با 47 درصد سهم،کارفرما یا 25 درصد سهم ،نیروی انسانی با 23 درصد سهم و عوامل طبیعی با 19 درصد سهم توان تاثیر بر تاخیر پروژه دارد.

کلید واژه:  تاخیرات پروژه ، عوامل مالی ، عوامل طبیعی ، عوامل انسانی ، کارفرما ،

اهمیت و ضرورت تحقیق

امروزه اکثرکشور هاي پيشرفته و در حال توسعه با علم به محدود بودن منابع و بازار رقابتي شديد،جهت استفاده بيشتر از منابع .و کسب سود بيشتر ، بدنبال ريشه يابي علل تاخير در پروژه ها هستند تا با ارائه راهکارهايي از ميزان تاخير در پروژه هاي اتي بکاهند.تاخير در اتمام و بهره برداري از پروژه ها زيان هاي متعددي رادر پي دراد که برخي ازآن ها عبارتند از:

.افزايش هزينه کل (هزينه هاي مستقيم و غير مستقيم)

.راکدماندن سرمايه  و تعويق افتاد و بازگشت ان

.از بين رفتن موضوعيت پروژه به دليل طولاني شدن زمان اجراي ان

. کاهش قدرت بودجه پروژه به دليل افزايش نرخ تور مو کاهش ارزش زماني پول

.معطل ماندن منابع و عدم به کارگيري ان ها در پروژه هاي مرتبط

. به هدر رفتن هزينه هايي همچون انرزي بيمه ،اجاره و …

. کاهش کيفيت و افزايش هزينه اجرا به دليل افزايش حجم عمليات براي رسيدن به اهداف پروژه

.نارضايتي مردم ومشتري و خدشه دار شدن اعتبار عوامل پروژه(3)

لذا شناسايي علل تاخيرات و ريشه يابي آن ها در پروژه ها امري ضروري مي باشد تا بتوان تاثيرات منفي آنرا به حداقل رساند.همچنين شناسايي علل تاخبرات براي هرکدام از نهاد ها در گير در پروژه داراي منافعي به صورت زير است:

. بررسي تاخيرات پروژه توسط کارفرما يا پيمانکار به منظور استفاده از  تجربه و دانشي که در طول اجراي پروژه حاصل مي شود ، ميتواند  در پروژه هاي مشابه بعدي مورد  استفاده قرار گيرد به ويژه به اين دليل که در پروژه هايي که در نقاط مختلف اجرا مي شود،بسياري از عوامل اجراي پروژه عوض مي شود و دانش و تجربه اي که در طول پروژه در قسمت هاي مختلف توسط عوامل اجرايي در همه سطوح حاصل شده است ،مستند و مديرت شود. در اين صورت است که ميتوان با استفاده از تجربيات گذشته از رخ دادن موارد مشابه در اينده جلوگير کرد.

. کارفرمايان بدنبال علت يابي تاخيرات هستند تا بتوانند تسويه  خسارت ها و جريمه تاخيرات پيمانکاران را محاسبه نمايند وهمچنين تخمين هاي مناسبي ازحجم هزينه هاي اضافي  تحميل شده به پيمانکار شده است ،براي تدوين ادعاي خسارت تاخير از کار فرما ،نياز به آناليز تاخيرات دارند. شرکتهاي تامين کننده ي ضمانت ها و اعتبارات پروژه ها نيز بايد جهت کنترل عملکرد دريافت کنندگان اين تسهيلات ، از علل و مسئوليت تاخيرات اطلاع دقيق داشته باشند.

فهرست مطالب تحقیق بررسی عوامل اساسی افزايش تاخيرات پروژه در استان اردبيل :

چکیده……….. 1

فصل اول کلیات   2

1-1  مقدمه  3

1-2 بیان مساله  4

1-3 اهمیت و ضرورت تحقیق   6

1-4 اهداف تحقيق: 8

1-5 سؤالات تحقيق: 8

1-6 فرضيه‏هاي تحقيق: 8

1-7 مدل نظري تحقيق   9

1-8 تعريف واژه‏ها 10

فصل دوم ادبیات تحقیق   11

2-1 مقدمه  12

2-2  مدیریت پروژه در صنعت ساختمان  13

2-3 وضعیت پروژه های ساختمانی در ایران  16

2-4 مشکلات صنعت ساختمان  18

2-4-1 مدیریت پروژه: 18

2-4-2 تکنولوژی کار ساختمانی: 18

2-4-3 کارایی نیرو کار: 18

2-4-4 تعلیم و تامین نیروی انسانی: 19

2-4-5 قوانین، مقررات، بخشنامه ها و دستورالعمل های فنی: 19

2-4-6 عدم ثبات در بازار: 19

2-5 نحوه مدیریت پروژه های ساختمانی   19

2-6 نقش مدیریت پروژه در ارتقاء پروژه های ساختمانی   21

2-7 دلایل عمده بروز تاخیرات و ناکامی ها در طول اجرای پروژه 22

2-7-1 عوامل غیر قابل کنترل (عوامل محیطی)  22

2-8 شناخت علل عمده ادعاهای پیمانکاران پروژه های عمرانی   27

2-8-1 تعریف پیمان: 29

2-8-2 عوامل اصلی در شکل گیری ادعاهای پیمانکار در پیمان ها: 30

2-8-3 انواع تاخیرها در پروژه های ساختمانی: 33

2-8-4 دعاوی و اختلافات و مدیریت پروژه: 34

2-8-5  ادعاها عمده پیمانکار (Claim): 35

2-9 جایگاه مدیریت ریسک در جلوگیری از به تاخیر افتادن پروژه های ساخت    40

2-9-1 ساختار شکست ریسک: 41

2-9-2 مرحله شناسایی ریسکها: 41

2-9-3 مرحله ارزیابی ریسک ها: 42

2-9-4 شناسایی ریسکهای پروژه های ساخت    43

2-9-5 برنامه ریزی و کنترل پروژه: 48

2-10 عوامل تاخیر از دیدگاه کارفرما ، مشاور، پیمانکار  52

2-11  علل افزایش مدت زمان اجراي پروژه‌ها ازديدگاه عوامل پروژه 56

2-11-1  كارفرما 56

2-11-2 مشاور  57

2-11-3 پيمانكار  59

2-12 تبيين وضعيت موجود طول عمر طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   62

2-13 آثار و پيامدهاي افزايش طول عمر طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   63

2-13-1 بروز آثار تورمي در اقتصاد كشور  63

2-13-2 افزايش هزينه تمام شده طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   64

2-13-3 از دست رفتن توجيه اقتصادي بسياري از طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   66

2-13-4 كاهش كيفي خدمات پيمانكاران  67

2-13-5 ايجاد اشتغال ناپايدار و كاهش سرمايه‌گذاري مولد  67

2-14 عوامل طولاني شدن طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   67

2-14-1 عدم كفايت اعتبارات تأمين شده 69

2-14-2 عدم تخصيص كامل اعتبارات تأمين شده 69

2-14-3  عدم رعايت زمان بندي مناسب در تخصيص اعتبارات    70

2-14-4 عدم امكان جابجايي اعتبارات پروژه‌هاي مشابه در يك دستگاه اجرايي   70

2-14-5 بوروكراسي گسترده و تأخير در پرداخت مطالبات پيمانكاران  71

2-15 راهكارهاي اجرايي مناسب براي مواجهه با چالش‌هاي فوق   71

2-15-1 واگذاري برخي طرح‌هاي عمراني به بخش غير دولتي   72

2-15-2 ارتقاء بهره‌وري مديريت منابع مالي در اجراي طرح‌هاي عمراني   73

2-15-3 امكان جابجايي اعتبارات پروژه‌هاي مشابه  75

2-15-4 استفاده از گردش مالي اعتبارات عمراني دستگاه در بانك عامل   76

2-16 الزامات اجرايي تحقق گشايش اعتبار اسنادي ريالي براي طرح‌ها و پروژه‌هاي عمراني   77

2-16-1 اخذ مجوزهاي قانوني لازم جهت انتقال اعتبار عمراني دستگاه به بانك عامل   78

2-16-2 مجوزهاي بانك مركزي براي گشايش LC ريالي از منابع داخلي بانك تا سقف معين   78

2-16-3 تبديل رديف اعتبارات عمراني دستگاه از حساب قرض الحسنه‌ جاري دولتي به حساب قرض الحسنه‌ جاري   79

2-16-4 گشايش اعتبار اسنادي ريالي براي كل دوره اجراي طرح از زمان شروع تا پايان آن در سررسيدهاي مشخص     79

2-16-5  هدايت گردش مالي پروژه به سمت بانك عامل   80

2-16-6 شروع بكارگيري مكانيزم LC ريالي در فازهاي مستقل و يا طرح‌‌هاي جديد  عمراني   80

2-17 مثال اجرايي   81

2-18 بررسي تجربيات جهاني   87

2-18-1  تجربيات جهاني گشايش اعتبار اسنادي داخلي پروژه‌هاي دولتي   87

2-18-2 استانداردهاي جهاني مدت اجراي طرح‌هاي عمراني   89

2-19 پیشینه تحقیق   90

فصل سوم روش تحقیق   92

3-1-روش تحقيق: 92

3-2 متغيرهاي تحقیق   93

3-3 ابزار گردآوری داده ها 93

3-4 چگونگي جمع اوري اطلاعات و داده ها: 93

3-5 جامعه آماري، 93

3-6 روش‌ها و ابزار تجزيه و تحليل داده‏ها: 94

فصل چهارم تجزیه تحلیل داده ها  94

4-1بخش اول آمار دموگرافیک    95

4-2 آمار توصیفی   100

4-3  آمار استنباطی   102

فصل پنجم بحث و نتیجه گیری    107

5-1بحث و نتیجه گیری: 108

5-2محدوديت هاي پژوهش     111

5-3پيشنهادات پژوهشي   111

منابع: 112

فهرست جداول

جدول (2-1)مهمترین  علل تاخیر در پروژهای عمرانی   55

جدول(2-2)  رتبه بندی عوامل تاخیر از دیدگاه کارفرما ،مشاور و پیمانکار در ایران  61

جدول2-3 .رتبه بندی عوامل تاخیر به طور کلی در ایران  62

جدول (2-4 ) وضعيت موجود پروژه‌هاي عمراني ملي   63

جدول (2-5 ) اختلاف برآورد اعتبارات طرح‌هاي تملك دارايي‌هاي سرمايه‌اي در سال‌هاي مختلف    65

جدول (2-6) فازهاي مختلف بكارگيري گشايش اعتبارات اسنادي ريالي تحت شرايط فوق   81

جدول شماره (2-7) مقايسه‌ حالت‌هاي مختلف تأمين منابع مالي طرح‌ها 85

جدول (4-1) بررسی فراوانی جنسیت در نمونه مورد مطالعه  95

جدول( 4-2) بررسی فراوانی سن در نمونه مورد مطالعه  96

جدول 4(-3 )بررسی فراوانی تحصیلات در نمونه مورد مطالعه  98

جدول (4-4) بررسی فراوانی تاهل در نمونه مورد مطالعه  99

جدول( 4-5 )آماره مربوط به متغیر عوامل مالی در نمونه مورد مطالعه  100

جدول (4-6 )آماره مربوط به متغیر نیروی انسانی در نمونه مورد مطالعه  100

جدول (4-7 )آماره مربوط به متغیر عوامل طبیعی در نمونه مورد مطالعه  101

جدول( 4-8)آماره مربوط به متغیر کارفرما در نمونه مورد مطالعه  101

جدول(4-9)  همبستگی بین مقیاس عوامل مالی در تاخیر پروژه 102

جدول(4-10)  همبستگی بین مقیاس نیروی انسانی در تاخیر پروژه 104

جدول(4-11)  همبستگی بین مقیاس عوامل طبیعی در تاخیر پروژه 105

جدول(4-12)  همبستگی بین مقیاس کارفرما در تاخیر پروژه 106

فهرست اشکال

شكل (2-1) مقايسه كاركرد مخزن انبساطي در سيستم گرمايش با اعتبار اسنادي ريالي در طرح‌هاي عمراني   77

شکل( 2-2 )اجرای طرح عمرانی   83

شکل( 2-3 )استفاده از تسهیلات بانکی   84

فهرست نمودار ها

نمودار شماره (2-1): جريان تخصيص اعتبار به پروژه بيمارستان خلخال در شرايط واقعي (عملكرد)  86

نمودار شماره (2-2): جريان تخصيص اعتبار به پروژه بيمارستان خلخال در شرايط استفاده از تسهيلات بانكي………….. 87

نمودار (4-1) فراوانی جنسیت در نمونه مورد مطالعه  96

نمودار (4-2) فراوانی سن در نمونه مورد مطالعه  97

نمودار (4-3) فراوانی  تحصیلات در نمونه مورد مطالعه  98

نمودار (4-4) فراوانی تاهل در نمونه مورد مطالعه  99

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز  هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما  پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا مشکل مورد بررسی قرار گیرد. دیجی لود متعهد میشود که هر طور شده فایل خریداری شده ، به دست شما خواهد رسید.

برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود  کلیک نمایید.