ارزیابی طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد برنامه ریزی مشارکتی : پایان نامه ارشد معماری شهرسازی

معماری یکی از هنرهای بسیار فاخر ایران زمین میباشد که ریشه در فرهنگ و مدنیت هزاران ساله ما دارد . هنری که امروزه با تلفیق علوم مهندسی به یک رشته بسیار جذاب دانشگاهی در کشورمان تبدیل شده و بدلیل همین ریشه فرهنگی از رشته های بسیار پرطرفدار دانشگاهی میباشد. در ادامه به سری جدیدی از پایان نامه های کارشناسی ارشد رشته معماری میپردازیم . پایان نامه حاضر با عنوان “ارزیابی طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد برنامه ریزی مشارکتی ” (نمونه موردی: محله مهدی آباد قصردشت-شیراز ) با فرمت قابل ویرایش WORD به شما دانشجویان و کاربران گرامی معرفی می گردد.

چکیده پایان نامه ارزیابی طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد برنامه ریزی مشارکتی :

سودمندي رویکردهاي مشارکت جویانه و استفاده از مشارکت مردمی در پروژه هاي نوسازي و بهسازی بافتهاي فرسوده شهري، امري انکارناپذیر است به طوري که، امروزه ارگانهاي دولتی، مقامات تصمیم گیرنده و مجریان طرحها، همگی به این موضوع واقف شده اند که حضور و مشارکت مردم در امور شهر به ویژه در ارتباط با بافتهاي فرسوده، نقش اصلی را در تحقق پذیري این طرحها ایفا مینمایند. بهسازی شهری از طریق تصمیمگیری مشارکتی در سطح محلی امکان پذیر میگردد. در این راستا هدف اصلی این پژوهش تحلیلی- پیمایشی ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی محله مهدی آباد، به منظور سنجش میزان موفقیت این طرح در بهبود وضعیت محله و کیفیت زندگی ساکنان آن، از زمان اجرا تاکنون میباشد.

بدین منظور پس از بررسی ادبیات نظری و سوابق تحقیق، معیارها و شاخصهای موثر بر بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی استخراج شده و سپس این معیارها در یک مدل سنجش بنا به موارد مذکور امکانات و محدودیت های پژوهش، وضعیت نمونه موردی و اهداف طرح مصوب و پژوهش پالایش و دسته بندی شدند. سپس به مقایسه تطبیقی شاخصهای بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله پرداخته شد. جهت ارزیابی شاخصهای ذهنی از پرسشنامه و جهت ارزیابی شاخصهای عینی با استفاده از نقشه، آمارهای موجود و برداشتهای میدانی، محدوده مورد نظر مورد بررسی قرار گرفت و نتایج حاصله با میزان استاندارد شاخصها مقایسه شد و مطابق با مقیاس طیف لیکرت ارزش گذاری شدند. برای بررسی و ارزیابی طرح مصوب محله نیز اهداف و مقاصد اعلام شده در طرح با استاندارد طرحهای بهسازی بافت فرسوده (مبانی نظری پژوهش) و وضع موجود محله مقایسه شد. همچنین طرح مصوب محله، از دیدگاه ساکنان و مدیران و مسئولین شهری نیز ارزیابی شد و میزان موفقیت طرح در جلب مشارکت مردمی سنجیده شد. با توجه به نتایج حاصله میزان موفقیت و اثرگذاری طرح از زمان اجرا تاکنون، ضعیف ارزیابی میشود که با توجه به اینکه طرح هنوز در مراحل اولیه اجرا میباشد، فرصت برگشت و اصلاح مسیر وجود دارد.

واژ‌گان كليدي: مرمت شهری، بافت فرسوده، بهسازی و نوسازی، برنامه ریزی مشارکتی، محله مهدی آباد شیراز.

ضرورت انجام پژوهش

ضرورت انجام این تحقیق را می توان از دیدگاه های مختلف بررسی کرد. از آنجایی که اغلب در نواحی قدیمی و بافت های فرسوده شهری زیرساخت ها و تاسیسات زیربنایی به صورت ابتدایی، ناقص و در سطحی نازل و محدود موجود می باشد و از طرف دیگر محيط کالبدي نامناسب این بافت ها و آثار اجتماعي و فرهنگي منفي آن منجر به آسيب هاي اجتماعي میشود، وجود برنامهریزی پویا جهت بهسازی، ساماندهی و نگهداری چنین محلاتی جهت رسیدن به سطح مناسبی از زیست برای ساکنین ضروری می نماید. از بعد کالبدی نوع سازه ها در محله مهدی آباد عمدتا قدیمی و ناپایدار بوده و همچنین محله دارای فرسودگی ذهنی است و افراد خارج از محله، دید و ذهنیت نامساعدی نسبت به این محله دارند. با توجه به قرار گرفتن این محله در موقعیت عالی و خوش آب و هوای شهر شیراز، ضرورت بهسازی و نوسازی این محله بیش از پیش احساس میشود.

با توجه به عدم توان اقتصادی و مالی بخش دولتی و عمومی برای سرمایه گذاری و مداخله فراگیر و مستقیم در بافت فرسوده و به منظور خوداتکایی و خودترمیمی کالبد فرسوده این بافت، باید مبنا و اساس طرح بر مشارکت موثر بخش مردمی (ساکنان بافت)، بخش دولتی و خصوصی (سرمایه گذار) متکی باشد. “مشارکت بخش خصوصی ” و “مشارکت مردمی” در سرمایه گذاری و اجرای این طرح، با هدایت، حمایت و نظارت ارکان دولتی و عمومی شاه کلید احیا در این بافت به شمار میرود. بنابراين با مشارکت دادن خود مردم محله در بهبود وضعیت زیستی محل سکونتشان و مشارکت بخش خصوصی سرمایه گذار، میتوان از مشکلات محيطي محله کم کرد. لذا اين پژوهش درراستاي اهداف فوق انجام میشود.

فهرست مطالب پایان نامه ارزیابی طرح های بهسازی و نوسازی بافت های فرسوده

1 -کلیات تحقیق 2
مقدمه 2
1-1- طرح مسئله 2
1-2- اهمیت موضوع 3
1-3- ضرورت انجام پژوهش 6
1-4- انتخاب عرصه پژوهش 7
1-5- معرفی طرح مصوب محله 9
1-6- اهداف پژوهش 9
1-7- سوالات پژوهش 10
1-8- پیشینه پژوهش 10
1-9- فرضیات تحقیق 12
1-10- روش تحقیق 13
1-11- مراحل تحقیق 13
1-12- روش و ابزار گردآوری اطلاعات 15
1-13- جامعه آماري و تعداد نمونه و روش نمونه گیری 15
1-14- روش تجزيه و تحليل اطلاعات 16
1-15- مفاهیم و اصطلاحات 16
2 – مروری بر متون مرتبط با موضوع پژوهش و ادبیات تحقیق 20
مقدمه 20
2-1- مرمت شهری 20
2-1-1- روایتهای سه گانه مرمت شهری 21
2-1-2- زبان مرمت شهری و استعاره فرسودگی شهر 23
2-1-3- نظريه هاي بهسازي و نوسازي بافتهاي فرسوده شهري 27
2-1-3-1- نظريه اعيان سازي 27
2-1-3-1-1- شکاف اجاره املاک 28
2-1-3-1-2- شکاف قيمت 30
2-1-3-2- نظريه محروميت زدايي و راهبرد برنامه ريزي اجتماعي 31
2-1-3-3- الگوي جايگزيني 32
2-1-3-4- الگوي پالايش شهري 32
2-1-3-5- راهبرد خودکفايي و خود تنظيمي 33
2-1-3-6- طرح تجميع 33
2-1-3-7- استفاده از سرمايه اجتماعي راه حلي پايدار در حل مسئله بافتهاي فرسوده 35
2-1-3-8- ديدگاه توسعه پايدار در مرمت شهری 36
2-1-4- انواع فرسودگی 37
2-1-5- انواع بافت هاي فرسوده 39
2-1-5-1- بافت هاي شهري داراي ميراث تاريخي- فرهنگي 39
2-1-5-2- بافت شهري فاقد ميراث تاريخي و فرهنگي 39
2-1-5-3- بافتهاي فرسوده روستايی- شهري 39
2-1-5-4- بافت هاي حاشيه اي 40
2-1-6- ویژگی بافت هاي فرسوده 40
2-1-7- معیارها و شاخص های فرسودگی 42
2-1-7-1- معيارهاي تعيين بافت هاي فرسوده بر اساس مصوبه شورای عالی شهرسازی 45
2-1-8- « تجدید نسل» به عنوان راهبردی برای مرمت و حفاظت شهری 45
2-1-8-1- تکوین نگرش تعاملی 46
2-1-8-2- فرهنگ محملی برای بازآفرینی 47
2-1-8-3- محیط زیست، قیدی برای بازآفرینی 47
2-1-8-4- صنعت زدایی، مجال و ضرورتی برای بازآفرینی 48
2-1-8-5- خدماتی شدن، «بازآفرینی شهری» و تجدید ساختار کالبدی- کارکردی 49
2-1-8-6- توسعه از درون، «بازآفرینی» و بازگشت به شهر 49
2-1-9- مداخله در بافت های فرسوده 50
2-1-9-1- محتوای مداخله در بافت های فرسوده 50
2-1-9-2- اهداف مداخله در بافت های فرسوده 52
2-1-9-3- رويكردها و روشهاي مداخله در بافتهاي شهري 52
2-1-10- جمع بندی 55
2-2- رویکرد مشارکتی 57
2-2-1-مفاهیم وتعاریف مشارکت 57
2-2-2- انواع مشارکت 58
2-2-2-1- نقش مردم 58
2-2-2-1-1- مشارکت فعال 58
2-2-2-1-2 – مشارکت منفعل 59
2-2-2-2- موقعيت مردم (در قبال طرح ها وبرنامه ها) 59
2-2-2-2-1- مشارکت انگيزشي 59
2-2-2-2-2- مشارکت تعاملي 60
2-2-3- طبقه بندي الگوهاي مشارکت 60
2-2-3-1- برحسب نوع مشارکت 61
2-2-3-1-1- مشارکت در تصميم گيري ومديريت 61
2-2-3-1-2- مشارکت درتامين مالي هزينه انجام طرحها 62
2-2-3-1-3- مشارکت در تامين نيروي انساني 62
2-2-3-2- برحسب زمينه مشارکت 63
2-2-3-3- برحسب نوع سازماندهي 63
2-2-4- طيف مشارکت ها 64
2-2-4-1- مقياس کلان (بخش دولتي) 64
2-2-4-2- مقياس میاني( بخش خصوصي) 65
2-2-4-3- مقياس خرد (نهادهاي محلي) 66
2-2-5- نظریه های شهرسازی برنامه ریزی مشارکتی 66
2-2-5-1- نظریه جیمز میجلی 67
2-2-5-2- نظریه شري ارنشتاین 68
2-2-5-3-نظریه اسکات دیوید سون 70
2-2-5-4-نظریه دیوید دریسکل 71
2-2-5-5-نظریه میانجی گری 73
2-2-6- ارزیابی نظریه هاي شهرسازي مشارکتی در زمینه نوسازی بافتهای فرسوده 75
2-2-6-1- معیارهاي ارزیابی نظریه ها 76
2-2-6-2- دسته بندي نظریه ها با توجه به شرایط ایران 77
2-2-6-3- بررسی نظریه هاي مشارکتی بافت فرسوده و تلفیق آنها با شرایط ایران 78
2-2-7- ديدگاههاي مشارکت 79
2-2-7-1- رهيافت ابزاري 79
2-2-7-2- رهيافت توسعه اي 80
2-2-7-3- مشارکت بعنوان حق مردم 80
2-2-8- مشارکت و برنامه ریزی محله- مبنا 82
2-2-8-1- مشخصات نهاد مشارکت محله اي 83
2-2-8-2- الزامات تشکيل نهاد مشارکت محله اي 85
2-2-8-3- مزاياي مشارکت مردم در برنامه ريزي محله 85
2-2-9- جمع بندی 87
2-3- بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده شهری با رویکرد مشارکتی 88
2-4- سوابق تحقیق 90
2-4-1- تجربیات موفق بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده 100
2-4-1-1- تجربیات جهانی بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 100
2-4-1-2- تجربیات بهسازی و نوسازی بافت فرسوده در ایران 104
2-4-1-2-1- سنتز نهایی تجربیات بهسازی و نوسازی ایران 106
2-5- جمع بندی و نتیجه گیری 108
3- معرفی عرصه پژوهش و طرح مصوب 119
مقدمه 119
3-1- شناخت محدوده مورد مطالعه 119
3-1-1- پیشینه تاريخي و وجه تسمیه 120
3-1-2- شناخت ویژگی های جمعیتی و اقتصادی 121
3-1-3- تعيين و تدقيق محدوده مورد مطالعه 121
3-1-4- بررسي نقش محدوده در شهر شيراز 123
3-1-5- جايگاه محدوده در طرح تفصيلي شهر شيراز 124
3-1-6- جايگاه محدوده در طرح بازنگري طرح تفصيلي 125
3-2- معرفی طرح مصوب محدوده مورد مطالعه 125
4- شناخت تحلیلی عرصه پژوهش و تجزیه و تحلیل اطلاعات 129
مقدمه 129
4-1- روش شناسی تحقیق 129
4-1-1- روش تحلیل اطلاعات حاصل از پرسش نامه 130
4-1-1-1-تعداد درجات مقياس ليكرت 131
4-1-1-2-تعیین پایایی پرسشنامه 132
4-1-2- روش تحلیل اطلاعات حاصل از برداشت های میدانی 133
4-2- مقایسه تطبیقی شاخص های بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله 133
4-2-1- بررسی وتحلیل شاخصهای کیفیت زندگی در محله 134
4-2-1-1- بررسي وضعيت کالبد و ساختار شهری 135
4-2-1-1-1- وضعیت کاربری اراضی موجود 135
4-2-1-1-2- میزان کمبود یا مازاد سرانه کاربری ها نسبت به سرانه استاندارد 136
4-2-1-1-3- بررسی وضعیت حمل و نقل و شبکه معابر 136
4-2-1-1-4-تعداد طبقات ابنیه موجود در بافت 139
4-2-1-1-5- مساحت واحدهای مسکونی 141
4-2-1-1-6-تراکم محله 141
4-2-1-1-7- تراکم ساختمانی 142
4-2-1-1-8- وضعیت فضای سبز و پارک های محله ای 142
4-2-1-1-9- وجود مسیرهای پیاده مناسب 143
4-2-1-1-10- وضعیت آب و فاضلاب، تامین انرژی و خدمات ارتباطی 143
4-2-1-2- بررسي وضعيت توسعه یافتگی اقتصادی 144
4-2-1-2-1- ترکیب شغلی اعضای خانوار 144
4-2-1-2-2- نرخ اشتغال 145
4-2-1-2-3- درصد شغل های محلی 145
4-2-1-2-4- درصد اراضی با کاربری تجاری و صنعتی 146
4-2-1-2-5- بررسي ارزش زمين و املاك محدوده 146
4-2-1-3- بررسي وضعيت سیمای شهری محله 147
4-2-1-3-1- منظر و سيماي شهري محله 147
4-2-1-3-2- کیفیت طراحی فضاهای عمومی محله (بدنه و کف سازی) 148
4-2-1-3-3- کیفیت روشنایی فضاهای عمومی و معابر محله 148
4-2-1-4- بررسي وضعيت توسعه یافتگی فردی و اجتماعی 149
4-2-1-4-1- تركيب سني و جنسي اعضاي خانوار 149
4-2-1-4-2- تعداد خانوار در واحد مسکونی 149
4-2-1-4-3- بعد خانوار 150
4-2-1-4-4- متوسط نفر در اتاق 150
4-2-1-4-5- نحوه تصرف مسکن 150
4-2-1-4-6- ترکیب سواد افراد 151
4-2-1-4-7- میزان تعهد و مسئولیت پذیری 152
4-2-1-4-8- وضعیت همگونی اجتماعی جمعیت 153
4-2-1-4-9- میزان تعاملات بین افراد 153
4-2-1-5- توان باهمستان در حکمروایی 154
4-2-1-5-1- وضعیت شوراها و نهادهای محلی 154
4-2-1-5-2- میزان قدرت و نفوذ شورا و نهادهای محلی 154
4-2-1-5-3- وضعیت توجه نهادهای دولتی به تصمیمات محلی 155
4-2-2- بررسی وتحلیل شاخصهای فرسودگی در محله 156
4-2-2-1- فرسودگی کالبدی 157
4-2-2-1-1- وضعیت دانه بندی بافت و درصد قطعات ریزدانه 157
4-2-2-1-2- وضعیت نفوذ پذیری بافت و عرض معابر 159
4-2-2-1-3-کیفیت ابنیه موجود و درصد قطعات با درجه فرسودگی بالا 160
4-2-2-1-4-عمر بنا 163
4-2-2-1-5- نوع مصالح به کار رفته در ابنیه موجود در بافت 163
4-2-2-1-6- کیفیت دسترسی به نیازهای روزمره 166
4-2-2-1-7- کیفیت دسترسی به حمل و نقل عمومی 167
4-2-2-2- فرسودگی محتوایی 168
4-2-2-2-1- شاخص های اقتصادی 168
4-2-2-2-2- شاخص های اجتماعی-فرهنگی 170
4-2-2-2-3- شاخص های زیست محیطی 172
4-2-3- بررسی وتحلیل شاخصهای سنجش مشارکت 174
4-2-3-1- گروه های ذینفع و ذینفوذ 175
4-2-3-1-1- سازمانهای دولتی (سیاستهای مردم گرا) 175
4-2-3-1-2- شهروندان (جنبش های مردمی) 176
4-2-3-1-3- متخصصین فنی (طرح های مردمی) 177
4-2-3-2- عوامل موثر بر میزان مشارکت 179
4-2-3-2-1- عوامل فردی و روانشناسی 179
4-2-3-2-2- عوامل اجتماعی و فرهنگی 182
4-2-3-2-3- عوامل اقتصادی 183
4-2-4- جمع بندی شاخص ها 184
4-3- بررسی و ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله 188
4-3-1- شناخت و بررسی وضع موجود محله 189
4-3-2- شناخت و طبقه بندی اهداف کلی و جزئی اعلام شده طرح مصوب محله 189
4-3-3- مقایسه اهداف و مقاصد اعلام شده در طرح مصوب با استانداردهای جهانی 190
4-3-4- مقایسه اهداف طرح مصوب با وضع موجود محله 192
4-3-5- ارزیابی طرح از دیدگاه ساکنان محله 193
4-3-6- ارزیابی طرح از دیدگاه مدیران و مسئولین شهری 194
4-3-7- ارزیابی میزان موفقیت طرح در جلب مشارکت مردمی 195
4-3-7-1- میزان تمایل ساکنان به مشارکت در طرح و زمینه های مشارکت 195
4-3-7-2- میزان مشارکت مردم در طرح 196
4-3-8- ارزیابی میزان موفقیت و اثرگذاری طرح 197
5 – جمع بندی، نتیجه گیری و ارائه پیشنهادات و راهکارها 200
مقدمه 200
5-1- پاسخ به سوالات و فرضیات پژوهش 200
5-2- جمع بندی 204
5-3- بررسی مشکلات محله و ارائه راهکارهای پیشنهادی 205
5-3-1- تقویت اعتماد اجتماعی در محله 207
5-3-2- دخالت دادن ساکنان در فرآیند تصمیم گیري 208
5-3-3- تشکیل ستادهای مردمی جهت رفع موانع و مشکلات محله (CBO , NGO) 208
5-3-4- افزایش رفاه عمومی و آسایش مردم 208
5-3-5-توجه به منافع فردی 209
5-3-6- سودرسانی طرح ها به ساکنان 209
5-3-7- تامین منابع مالی 210
5-3-8- ایجاد دفاتر خدمات نوسازی در سطح محله 211
پیوست 1- نمونه پرسشنامه مردم 213
پیوست 2- نمونه پرسشنامه مسئولین و کارشناسان شهری 216
منابع فارسی 220
منابع لاتین 228
منابع اینترنتی 232

فهرست جداول

جدول 1- 1- معانی و مفاهیم واژه های کلیدی 17
جدول 2- 1- میزان فرسودگی فضای شهری و نوع اقدامات متناسب با آن 38
جدول 2- 2- معیارهای چهارگانه و شاخص های فرسودگی بافت شهری 43
جدول 2- 3- اهداف و شیوه های اقدام در انواع مداخله 53
جدول 2- 4- انواع روش های مداخله در بافت های فرسوده شهری 53
جدول 2- 5- مداخله از دیدگاه عمده ترین صاحب نظران 54
جدول 2- 6- نردبان مشارکت شهروندي آرنستاین 68
جدول 2- 7- ارزیابی نظریه هاي شهرسازي مشارکتی بر حسب انگاره تلفیقی. 79
جدول 2- 8- خلاصه مطالعات صورت گرفته در ایران 91
جدول 2- 9- خلاصه مطالعات صورت گرفته در سایر کشورها 96
جدول 2- 10- تجربیات جهانی در زمینه مداخله در فضاهاي کهن شهر 101
جدول 2- 11-تجارب موفق نوسازی مشارکتی بافتهای فرسوده درسطح بین المللی 103
جدول 2- 12- سابقه مداخله در بافت هاي فرسوده شهري ایران 105
جدول 2- 13- جایگزینی انگاره هاي سنتز شده در مدل سیستماتیک برنامه ریزي 107
جدول 2- 14- شاخصهای ارزیابی طرحهای بهسازی و نوسازی مشارکتی بافت فرسوده 109
جدول 3- 1- اهداف، راهبردها، سياست ها و اصول پيشنهادي طرح بهسازی محله 126
جدول4- 1- ارزشگذارى شاخص ها به روش ليكرت 132
جدول4- 2- میزان آلفای کرونباخ 133
جدول4- 3- وضعيت كاربري زمين در محدوده مورد مطالعه (دهکره) 135
جدول4- 4- سرانه هاي موجود و استاندارد در محدوده مورد مطالعه 137
جدول4- 5- میزان امکانات و خدمات مورد نیاز محله 136
جدول4- 6- وضعيت تعداد طبقات در ابنيه موجود به تفكيك كاربري و براساس مساحت 139
جدول4- 7- وضعيت تعداد طبقات ابنيه برحسب تعداد واحد 140
جدول4- 8- مساحت واحدهای مسکونی 141
جدول4- 9- کیفیت فضای سبز محله 142
جدول4- 10-کیفیت معابر و پیاده روهای محله 143
جدول4- 11- کیفیت طراحی فضاهای عمومی محله 148
جدول4- 12- کیفیت روشنایی محله 148
جدول4- 13- میزان تعهد و مسئولیت پذیری مردم محله 152
جدول4- 14- میزان رضایت از اصالت و فرهنگ همسایگان 153
جدول4- 15- میزان تعاملات بین افراد 154
جدول4- 16- میزان قدرت و نفوذ شورا و نهادهای محلی 155
جدول4- 17- میزان توجه نهادهای دولتی به تصمیمات محلی 155
جدول4- 18- مشخصات اندازه قطعات موجود در محدوده بر حسب کاربری 157
جدول4- 19- مشخصات اندازه قطعات موجود در محدوده بر حسب مساحت و تعداد 158
جدول4- 20- وضعيت كيفيت ابنيه موجود در محدوده به تفكيك كاربري و مساحت 160
جدول4- 21- وضعيت كيفيت ابنيه موجود در محدوده به تفكيك كاربري و براساس تعداد 161
جدول4- 22- وضعيت نوع مصالح به كار رفته در ابنيه به تفكيك كاربري و مساحت 164
جدول4- 23- وضعيت نوع مصالح به كار رفته در ابنيه به تفكيك كاربري و تعداد 165
جدول4- 24- کیفیت دسترسی به نیازهای روزمره در محله 167
جدول4- 25- کیفیت دسترسی به حمل و نقل عمومی در محله 167
جدول4- 26- ميزان درآمدخانوارهاي محدوده مورد مطالعه 169
جدول4- 27- میزان شرکت ساکنان در انتخابات محله 170
جدول4- 28- میزان آگاهی ساکنان از اتفاقات محله 171
جدول4- 29- میزان امنیت محله 171
جدول4- 30- میزان دلپذیر بودن گذران اوقات فراغت در محله 172
جدول4- 31- میزان رضایت از سکونت در محله 172
جدول4- 32- میزان همکاری های فعال نهادهای دولتی با شورای محله 175
جدول4- 33- میزان اعتماد مسئولین و کارشناسان شهری به مردم محله 176
جدول4- 34- وضعیت اجازه سرمایه گذاری در طرح های محله به ساکنان 176
جدول4- 35- میزان همکاری با مردم و شورای محله در تهیه و اجرای طرح ها 178
جدول4- 36- میزان توجه به خواسته های مردم و شورای محله در روند تهیه طرحها 178
جدول4- 37- میزان توجه به مسئله سودرسانی طرح ها به ساکنان 179
جدول4- 38- میزان تمایل به همکاری در امور محله 179
جدول4- 39- میزان توانایی ساکنان در امر مشارکت 180
جدول4- 40- میزان اعتماد مردم محله به مدیران و مسئولین شهری 181
جدول4- 41- میزان تعلق و دلبستگی ساکنان به محله 183
جدول4- 42- مقایسه شاخص های مسکن در محله با استانداردهای بین المللی 184
جدول4- 43- بررسی شاخص های بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله 185
جدول4- 44- بررسی ابعاد و معیارهای بهسازی و نوسازی مشارکتی با وضع موجود محله 187
جدول4- 45- دسته بندی اهداف طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله 189
جدول4- 46- مقایسه اهداف طرح با استانداردهای جهانی 190
جدول4- 47- مقایسه اهداف طرح با وضع موجود محله 192
جدول4- 48- ارزیابی طرح بهسازی محله از دیدگاه ساکنان 193
جدول4- 49- ارزیابی طرح بهسازی محله از دیدگاه مسئولین 194
جدول4- 50- میزان تمایل و زمینه های مشارکت و علل عدم مشارکت مردم در طرح 195
جدول4- 51- میزان مشارکت مردم در طرح 196
جدول4- 52- زمینه ها ، انگیزه ها و موانع مشارکت مردم از دید مسئولین 196
جدول4- 53- ارزیابی میزان موفقیت و اثرگذاری طرح 198
جدول5- 1- وضعیت کلی محله و کیفیت زندگی ساکنان 201
جدول5- 2- ارزیابی طرح مصوب از دیدگاه ساکنان و مسئولین شهری 202
جدول5- 3- میزان رضایتمندی ساکنان و مسئولین از روند اجرا و نتایج حاصل از طرح 202
جدول5- 4- راهکارهای پیشنهادی در جهت رفع موانع مشارکت مردم در محله 203
جدول5- 5- مشکلات محله و راهکارهای پیشنهادی 205
جدول5- 6- ارائه راهکارهای منتخب 207

فهرست نمودارها

نمودار 1- 1- مراحل تحقیق 14
نمودار 2- 1- حوزه های زبانی اثرگذار بر زبان مرمت شهری 25
نمودار 2- 2- سه سوال اصلی مرمت شهری در تناظر با فرآیند و کنش مرمت شهری 26
نمودار 2- 3- شکاف اجاره املاک در محله هاي فرسوده 29
نمودار 2- 4- شکاف قيمت املاک در محله هاي بافت فرسوده. 31
نمودار 2- 5- الماس کیفیت زندگی 41
نمودار 2- 6- مقایسه میان فرسودگی در6 شهر اروپایی براساس معیارهای چهارگانه 44
نمودار 2- 7- راهبردهای اصلی بازآفرینی شهری 46
نمودار 2- 8- سطوح مختلف اثرات مداخله در بافت های شهری. 51
نمودار 2- 9- ابعاد مختلف اثرات مداخله در بافت های شهری. 51
نمودار 2- 10- مولفه های بهسازی و نوسازی بافت فرسوده 56
نمودار 2- 11- گردونه مشارکت دیویدسون. 70
نمودار 2- 12- انواع مشارکت و عدم مشارکت از نظر دریسکل 71
نمودار 2- 13- فرآيند مشارکت مستقيم شهروندان بر تهيه طرحهای توسعه شهری. 81
نمودار 2- 14- دگرگوني در مفهوم و نقش دولت در برنامه ريزي (دهه 1950 تا 2000) 82
نمودار 2- 15- مولفه های موثر بر فرآیند برنامه ریزی شهری مشارکتی 88
نمودار 2- 16- مدل سیتماتیک برنامه ریزي 106
نمودار 2- 17- مدل مفهومی پژوهش 117
نمودار4- 1- روند ارزیابی پژوهش 130
نمودار4- 2- معیارها و شاخصهای کیفیت زندگی 134
نمودار4- 3-وضعيت كاربري اراضي در محدوده مورد مطالعه 136
نمودار4- 4- وضعيت تعداد ورودي هاي وسائط نقليه به محدوده 138
نمودار4- 5- وضعيت تعداد خروجی هاي وسائط نقليه از محدوده 138
نمودار4- 6- تركيب شغلي جمعيت محدوده مورد مطالعه 144
نمودار4- 7- محل اشتغال جمعيت محدوده مورد مطالعه 146
نمودار4- 8- تركيب سني جمعيت محدوده مورد مطالعه 149
نمودار4- 9- نحوه تصرف مسکن 151
نمودار4- 10- تركيب سواد افراد محدوده مورد مطالعه 152
نمودار4- 11- شاخص های فرسودگی بافت 156
نمودار4- 12- وضعيت كيفيت ابنيه در محدوده 161
نمودار4- 13- عمر ساختمان هاي محدوده مورد مطالعه 163
نمودار4- 14- وضعيت و نوع مصالح به كار رفته در ابنيه برحسب مساحت 164
نمودار4- 15- شاخص های فرسودگی محتوایی 168
نمودار4- 16- شاخص های سنجش میزان مشارکت 174
نمودار4- 17- مدت اقامت ساكنين در محدوده مورد مطالعه 182
نمودار4- 18- مراحل ارزیابی طرح بهسازی و نوسازی مشارکتی مصوب محله 188

فهرست عکس ها

عکس 1- 1- فرسودگی بافت محله 8
عکس 1- 2- فرسودگی بافت محله 8
عکس 3- 1- فرسودگی بافت محله 123
عکس 3- 2-فرسودگی بافت محله 123
عکس 3- 3-فرسودگی بافت محله 123
عکس 3- 4-فرسودگی بافت محله 123
عکس4- 1- وضعیت معابر 137
عکس4- 2- وضعیت معابر 137
عکس4- 3- ورودی دنا 137
عکس4- 4- ورودی قصردشت 137
عکس4- 5- وضعيت فاضلاب و آبهاي سطحي 144
عکس4- 6-وضعيت فاضلاب و آبهاي سطحي 144
عکس4- 7-وضعيت خط آسمان 147
عکس4- 8-وضعيت خط آسمان 147
عکس4- 9-کیفیت ابنیه 162
عکس4- 10- کیفیت ابنیه 162
عکس4- 11-وضعیت نوع مصالح 165
عکس4- 12- وضعیت نوع مصالح 166
عکس4- 13-وضعیت نوع مصالح 166
عکس4- 14-وضعیت نوع مصالح 166

فهرست نقشه ها

نقشه 1- 1- موقعیت محله مهدی آباد در منطقه یک و شهر شیراز 7
نقشه 1- 2- موقعیت محله مهدی آباد در میان باغات قصردشت 8
نقشه 3- 1- موقعیت محله مهدی آباد در منطقه یک شهرداری و شهر شیراز 122
نقشه 3- 2-موقعیت محله مهدی آباد در میان باغات قصردشت 122
نقشه 3- 3- موقعیت محدوده در طرح تفصیلی 124
نقشه4- 1- نحوه توزیع کاربری ها در محدوده مورد مطالعه 135
نقشه4- 2- وضعیت تعداد طبقات در محدوده مورد مطالعه 140
نقشه4- 3- دانه بندی قطعات در محدوده مورد مطالعه 158
نقشه4- 4- وضعیت عرض معابر در محدوده مورد مطالعه 159
نقشه4- 5- وضعیت کیفیت ابنیه در محدوده مورد مطالعه 162
نقشه4- 6- نوع مصالح ابنیه در محدوده مورد مطالعه 165
نقشه4- 7- موقعیت محله در نقشه زلزله و گسل شیراز 173

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا مشکل مورد بررسی قرار گیرد. دیجی لود متعهد میشود که هر طور شده فایل خریداری شده ، به دست شما خواهد رسید.

برای دانلود فابل روی دکمه خرید و دانلود کلیک نمایید.