طراحی محور شهری خلاق با رویکرد بازکاربست همساز : پایان نامه ارشد معماری مهندسی طراحی شهری

معماری یکی از هنرهای بسیار فاخر ایران زمین میباشد که ریشه در فرهنگ و مدنیت هزاران ساله ما دارد . هنری که امروزه با تلفیق علوم مهندسی به یک رشته بسیار جذاب دانشگاهی در کشورمان تبدیل شده و بدلیل همین ریشه فرهنگی از رشته های بسیار پرطرفدار دانشگاهی میباشد. در ادامه به سری جدیدی از پایان نامه های کارشناسی ارشد رشته معماری میپردازیم . پایان نامه حاضر با عنوان ” طراحی محور شهری خلاق با رویکرد بازکاربست همساز  نمونه موردی: خیابان لاله زار نو با فرمت قابل ویرایش WORD  به شما دانشجویان و کاربران گرامی معرفی می گردد.

چکیده پایان نامه طراحی محور شهری خلاق با رویکرد  بازکاربست همساز  :

یکی از مهمترین دارایی های شکل دهنده هویت یک کشور، ذخایر ارزشمند معماری و ابنیه تاریخی آن می باشند. این ذخایر واجد ارزش که پیش از دهه های 40 و اوایل دهه 50 در نقاط مختلف کشور ساخته شده اند، امروزه به دلیل شرایط نا مساعد فیزیکی و فرهنگی – اجتماعی و بعضا بی توجهی به بافت های تاریخی، روند زوال پذیری و رکود را با سرعت رو به افزایشی آغاز کرده ودیری نخواهد پایید که این جریان به ناپدید شدن هویت و میراث فرهنگی کشور منجر خواهد شد. پیچیدگی و وضعیت بغرنج این مسئله به نقطه ای رسیده است که به عنوان یک مشکل غیر قابل حل، وانهاده شده و مغفول مانده است. فقدان ساز وکاری علمی و رویکردی دانش محور در میان سازمانها و نهادهای ذی نفوذ طرح های توسعه شهری در فرآیند مواجهه با ابنیه قدیمی، مسئله ای است که می تواند به این مشکل دامن زده و موجب اختصاص سودهای کلان ناشی از ساخت وساز،  به عده معدودی گردد و با قدرت گرفتن سرمایه گذاران مسکن، قدرت اجرایی از دولت و شهرداری گرفته خواهد شد. اما وجود ساز وکاری دقیق و دانش محور می تواند مانع اجرایی قدرتمندی در جلوگیری از تخریب ها ی پی در پی باشد.

بدین منظور در این پژوهش برآنیم تا به کمک مدل علمی ARP که بر گرفته ازAdaptive Reuse Potential  و به مفهوم سنجش میزان قابلیت استفاده مجدد از بناها می باشد، به تصمیم گیری قابل استنادی در بناهای واقع در خیابان لاله زار نو واقع در بافت تاریخی شهر تهران بپردازیم. این مدل می تواند راهگشای سازمانهای قانون گذار در حفاظت از بناهای تاریخی و واجد ارزش به مثابه منابع تجدید ناپذیر کشور گردد.

در این پژوهش مدل ARP در 61 بنای واقع در محور تاریخی لاله زار نو تهران آزموده می شود و راهکارهای مداخله ای برای این بناها با هدف دستیابی به محور شهری خلاق تبیین می گردد. فرایندی که در این نوشته دنبال می شود طی 5 فصل ارائه می گردد. در فصل اول مقدمه و پیشینه تحقیق بیان می شود. فصل دوم به مبانی نظری مرتبط با پژوهش می پردازد. در فصل سوم چارچوب مفهومی مدل ARP بیان می شود و سپس در فصل چهارم به شناخت و تحلیل محدوده لاله زار نو می پردازیم و سر آخر در فصل پنجم نحوه مداخلات در این خیابان ارائه می گردد.

کلیدواژگان: شهر خلاق، بازکاربست همساز، لاله زار نو

 اهداف تحقیق

همانطور که از عنوان و موضوع تحقیق بر می آید اصلی ترین هدف این پژوهش عبارت است از بازطراحی یک محور شهری تاریخی به کمک اشاعه محتوای خلاق و بازکاربست همساز بناهای قدیمی با هدف احیای محور تاریخی و تقویت زمانوارگی.و با در نظر گرفتن هدف کلی تحقیق که در بالا به آن اشاره شد مجموعه ای از اهداف خرد استخراج می گردد که در ادامه به آن اشاره می شود.

• فهرست کردن بنا هایی با بیشترین قابلیت بازکاربست همساز با بافت تاریخی شهر تهران ، درمحور تاریخی لاله زار نو با هدف تزریق کاربری ها و فعالیت های جدید و بازگرداندن این ذخیره ساختمانی به حیات خلاق شهری
• یافتن ابزارهای طراحی شهری خلاق به منظور به کارگیری آن در طراحی شهری محور لاله زارنو  با رویکرد بازکاربست همساز

تدوین فهرستی از کارکردها و صنایع خلاق قابل تزریق در بناهای مورد بازکاربست همساز با هدف فراهم آوردن چرخه اقتصاد خلاق و احیاء محور تاریخی

فهرست مطالب پایان نامه طراحی محور شهری خلاق با رویکرد بازکاربست همساز :

فصل اول : مقدمه

1-1-   طرح مسئله  6

1-2 اهداف تحقیق  11

1-3 سوالات تحقیق  12

1-4 پیشینه تحقیق  12

1-4-1 بازکاربست همساز 12

1-5-2 بررسی شهر خلاق  19

1-6 روش تحقیق  24

1-7 مراحل تحقیق  27

فصل دوم: مبانی نظری

2-1 مقدمه  29

2-2 مفهوم شهر خلاق  30

2-2-1 تاریخچه شهر خلاق  32

2-2-2 اقتصاد خلاق  34

2-2-3 صنایع خلاق  36

2-2-4 مکان خلاق  40

2-2-5 گروههای خلاق  44

2-2-6 اخلاق و خلاقیت   46

2-3 بازکاربست همساز 47

2-3-1 واژه شناسی  48

2-3-2 مفهوم بازکاربست همساز 48

2-3-3 تاریخچه بازکاربست همساز 50

2-4 سیر تحول رویکرد بازکاربست همساز 52

2-4-1 بازکاربست همساز با رویکرد استفاده مجدد 53

2-4-2 بازکاربست همساز کارایی محور 55

2-4-3  بازکاربست همساز میراث مبنا 57

2-4-4 بازکاربست همساز فرهنگ مبنا(دارایی محور) 59

2-4-5 بازکاربست همساز سبز 60

2-4-6 بازکاربست همساز توسعه محور 63

2-5 مزایای بازکاربست همساز 65

2-5-1 مزایای زیست محیطی  65

2-5-2 مزایای اجتماعی  66

2-5-3 مزایای اقتصادی  66

2-5-4 ترویج نوآوری  67

2-6 موانع اجرایی بازکاربست همساز 68

2-7 محدودیتهای برنامه ریزی بازکاربست همساز 69

2-8 محل تلاقی دیدگاه شهر خلاق و روش بازکاربست همساز 71

2-9 اصول و مبانی طراحی با رویکرد بازکاربست همساز 72

2-9-1 فرایند پیش از طراحی  73

2-9-1-1 کاهش شرایط ناسالم  74

2-9-1-2 بازپیرایی منابع  75

2-9-1-3 انتقال سرمایه و یا تخریب   75

2-9-1-4 سیاستهای باززنده سازی طولانی مدت   76

2-9-2 اصول طراحی عملکرد 77

2-9-2-1 تغییر عملکرد ساختمانهای صنعتی و کارخانه ها 80

2-9-2-2 تغییر عملکرد سایت های نظامی  83

2-9-3 طراحی کالبدی  85

2-9-3-1 الحاق  88

2-9-3-2 تغییر 89

2-10 اصول انطباق پذیری  93

2-10-1 اصول کلی و استانداردهای انطباق پذیری از دیدگاه کانتل  93

2-10-2 اصول کلی سازمان میراث اسکاتلند برای طراحی های جدید در آرایش تاریخی 95

2-10-2-1 ساختار شهری  97

2-10-2-2 دانه بندی  97

2-10-2-3 تراکم های ساختمانی  98

2-10-2-4 مقیاس   98

2-10-2-5 مواد و مصالح و جزئیات اجرایی  98

2-10-2-6 منظر 99

2-10-2-7 دید ها و نشانه های شهری  99

2-11 بررسی نمونه های موردی  99

2-11-1 نمونه شماره 1: شهر خلاق ونکوور در کانادا 99

2-11-2 نمونه شماره 2: گرنجر تاون مرکز تاریخی شهر نیو کاسل  101

2-11-2-1 شهر خلاق گرنجر تاون  102

2-11-2-2 بازکاربست همساز بناهای گرنجر تاون  104

2-11-2-2-1   ساختمان شماره 1) مجموعه مسکونی سنت نیکولاس   106

2-11-2-2-2 ساختمان شماره 2) پست مرکزی  107

2-11-2-2-3 ساختمان شماره 3) مجموعه مسکونی خیابان گری  109

2-11-2-2-4 ساختمان شماره 4) تئاتر سلطنتی  110

2-11-2-2-5 ساختمان شماره 5)محل سابق اتحادیه شورای شهر 111

2-11-3 نمونه شماره 3: کارخانه متروکه درمرکز تاریخی شهر مینه آ پلیس    112

2-11-4 جمع بست سیاستهای بازکاربست همساز ساختمانهای مرکز شهر

گرنجر تاون و مینه آپلیس    115

2-11-5 نتیجه گیری  115

فصل سوم: روش تحقیق

3-1 مقدمه  117

3-2 ذخیره های ساختمانی  118

3-2-1 سیر تحول نگرش در زمینه ذخیره های ساختمانی  118

3-2-2 نگهداری ساده تا تخریب کامل ذخیره های ساختمانی  120

3-2-3 پارامترهای شاخص ذخیره های ساختمانی  123

3-2-3-1 پارامترهای ایستا 123

3-2-3-2 پارامترهای پویا 123

3-2-3-3 پارامترهای اجرایی  123

3-2-4 روش تحقیق در زمینه مدیریت ذخیره های ساختمانی  124

3-2-4-1 روش ارزیابی چرخه زندگی مصالح  125

3-2-4-2 روش ارزیابی  طول عمر کالبدی  126

3-2-4-3 روش ارزیابی طول عمر با محورمعیارهای حفاظتی  127

3-3 مدل قابلیت بازکاربست همساز(ARP) 127

3-3-1 پیشینه مدل قابلیت بازکاربست همساز(ARP) 128

3-3-2 چارچوب مفهومی مدل (ARP) 132

3-3-2-1 سنجش فرسودگی  134

3-3-2-1-1 فرسودگی کالبدی  136

3-3-2-1-2 فرسودگی اقتصادی  136

3-3-2-1-3 فرسودگی عملکردی  136

3-3-2-1-4 فرسودگی فنی  136

3-3-2-1-5 فرسودگی اجتماعی  137

3-3-2-1-6 فرسودگی حقوقی  137

3-3-3 محاسبه میزان قابلیت بازکاربست همساز 139

فصل چهارم: شناخت و تحلیل

4-1 روند تاریخی شکل گیری و گسترش بافت تاریخی تهران  143

4-1-1 شناخت شهر تهران در دوره صفویه  144

4-1-2 شناخت شهر تهران در دوره قاجاریه  145

4-1-3 شناخت تهران در دوره پهلوی  148

4-2 روند تاریخی شکل گیری و تغییر خیابان لاله زار همزمان با گسترش شهر تهران  150

4-2-1 لاله زار باغی نیمه عمومی در اوایل قاجار 150

4-2-2 لاله زار محفل روشنفکران در دوره ناصرالدین شاه 151

4-2-3 لاله زار دوره پهلوی، اوج شکوفایی و شروع فرسودگی  153

4-2-3-1 دوره اول: 1302 تا 1340(اوج شکوفایی) 153

4-2-3-2 دوره دوم: 1340 تا 1357(شروع فرسودگی) 156

4-2-4 لاله زار بعد از انقلاب، اوج فرسودگی در مسیر احیاء 158

4-2-4-1 طرح ساماندهی آتک   158

4-2-4-2 طرح جامع تهران مصوب 1386  159

4-3 شناخت محدوده مورد مطالعه  162

4-3-1 تحلیل روند فرسودگی خیابان لاله زار 166

4-3-1-1 سنجش فرسودگی کالبدی  167

4-3-1-2 سنجش فرسودگی اقتصادی  171

4-3-1-3 سنجش فرسودگی زمینه  174

4-3-1-4 سنجش فرسودگی عملکردی  177

4-3-1-5 سنجش فرسودگی ناشی از استانداردهای قانونی  181

4-3-1-6 سنجش فرسودگی فنی  184

4-3-1-7 سنجش فرسودگی اجتماعی  187

4-3-1-8 نتیجه گیری  190

4-3-2 محاسبه میزان ARP  194

4-3-3 جمع بست وتحلیل نتایج  228

فصل پنجم :   طراحی  236

منابع  294

چکیده و صفحه عنوان انگلیسی

فهرست جدول ها

جدول 1: خلاصه ای از پیشینه تحقیق بازکاربست همساز 17

جدول 2: خلاصه ای از پیشینه تحقیق شهر خلاق  21

جدول 3: خلاصه ای از پیشینه تحقیق شهر خلاق  22

جدول 4: دسته بندی صنایع خلاق و کاربری های وابسته  38

جدول 5: ادامه جدول دسته بندی صنایع خلاق و کاربری های وابسته  39

جدول 6: دسته بندی کیفیت های سه گانه در محیط های تولید و مصرف مبنا 43

جدول 7: رویکرد های معماران مختلف در زمینه مداخله در ذخایر ساختمانی  90

جدول 8: سیاستها و راهکارهای شهر خلاق ونکوور 98

جدول 9: سیاستها و راهکارهای شهر خلاق گرنجر تاون  103

جدول 10: سیاستها و راهکارهای بازکاربست همساز دو پروژه گرنجر تاون و

مینه آپلیس    103

جدول 11: گردآوری عوامل موثر بر امکان پذیری پروژه های بازکاربست همساز 129

جدول 12: ادامه عوامل موثر بر امکان پذیری پروژه های بازکاربست همساز 127

جدول 13: تعریف متغیرهای به کاررفته در فرمول ARP  134

جدول 14: معیارهای محاسبه میزان فرسودگی از دیدگاه لنگستون  138

جدول 15: معیارهای سنجش فرسودگی کالبدی  167

جدول 16:معیارهای سنجش فرسودگی اقتصادی  171

جدول 17: معیارهای سنجش فرسودگی زمین  174

جدول 18: معیارهای سنجش فرسودگی عملکردی  177

جدول 19:معیارهای سنجش فرسودگی کیفی  181

جدول20:معیارهای سنجش فرسودگی فنی  184

جدول 21: معیار های سنجش فرسودگی اجتماعی  187

جدول 22:شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 1و 2  197

جدول 23: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 5و 6  198

جدول 24: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره7 و 8  199

جدول 25: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره9و 10  200

جدول 26: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره11و 12  201

جدول 27: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره13و 14  198

جدول 28: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره15و 16  199

جدول 29: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره17و18  200

جدول 30: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره19و20  205

جدول 31: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره21 و22  206

جدول 32: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 23 و24  203

جدول 33: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 25و26  208

جدول 34: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 27و28  209

جدول 35: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 29و30  208

جدول 36: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره31و 32  211

جدول 37: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 33و34  212

جدول 38: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره35و 36  213

جدول 39: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 37و38  214

جدول 40: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 39و40  215

جدول 41: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 41و42  216

جدول 42: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 43و44 213

جدول 43: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 45و 46  218

جدول 44: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره47 و 48  219

جدول 45: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 49 و50  220

جدول46 : شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 51 و52  217

جدول 47: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 53 و 54  222

جدول 48: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 55 و 56  223

جدول 49: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 57 و59  224

جدول 50: شناخت  و تحلیل ساختمانهای شماره 60 و 61  225

جدول51 : تحلیل کل بناهای خیابان لاله زار نو 229

جدول 52: تحلیل ساختمانهای تاریخی  231

جدول 53: ساختمانهای دارای ARP بالای 50%  232

جدول 54: ساختمانهای دارای نرخ فرسودگی بالا  233

جدول 55: شاخه های صنایع خلاق  237

جدول 56: نحوه مداخلات بنای شماره 1  239

جدول 57: نحوه مداخلات بنای شماره 2  239

جدول 58: نحوه مداخلات بنای شماره5  240

جدول 59: نحوه مداخلات بنای شماره6  241

جدول 60: نحوه مداخلات بنای شماره7  242

جدول 61: نحوه مداخلات بنای شماره8  239

جدول 62: نحوه مداخلات بنای شماره9  240

جدول 63: نحوه مداخلات بنای شماره10  245

جدول 64: نحوه مداخلات بنای شماره11  246

جدول 65: نحوه مداخلات بنای شماره12  247

جدول 66: نحوه مداخلات بنای شماره13  248

جدول 67: نحوه مداخلات بنای شماره14  249

جدول 68: نحوه مداخلات بنای شماره15  250

جدول 69: نحوه مداخلات بنای شماره16  251

جدول 70: نحوه مداخلات بنای شماره17  252

جدول 71: نحوه مداخلات بنای شماره18  253

جدول 72: نحوه مداخلات بنای شماره19  254

جدول 73: نحوه مداخلات بنای شماره20  255

جدول 74: نحوه مداخلات بنای شماره21  256

جدول 75: نحوه مداخلات بنای شماره22  257

جدول 76: نحوه مداخلات بنای شماره23  258

جدول 77: نحوه مداخلات بنای شماره24  259

جدول 78: نحوه مداخلات بنای شماره25  260

جدول 79: نحوه مداخلات بنای شماره26  261

جدول 80: نحوه مداخلات بنای شماره27  262

جدول 81: نحوه مداخلات بنای شماره28  263

جدول 82: نحوه مداخلات بنای شماره29  264

جدول 83: نحوه مداخلات بنای شماره30  265

جدول 84: نحوه مداخلات بنای شماره31  266

جدول 85: نحوه مداخلات بنای شماره32  267

جدول 86: نحوه مداخلات بنای شماره33  268

جدول 87: نحوه مداخلات بنای شماره34  269

جدول 88: نحوه مداخلات بنای شماره35  270

جدول 89: نحوه مداخلات بنای شماره36  271

جدول 90: نحوه مداخلات بنای شماره37  272

جدول 91: نحوه مداخلات بنای شماره38  273

جدول 92: نحوه مداخلات بنای شماره39  274

جدول 93: نحوه مداخلات بنای شماره40  275

جدول 94: نحوه مداخلات بنای شماره41  276

جدول 95: نحوه مداخلات بنای شماره42  277

جدول 96: نحوه مداخلات بنای شماره42  278

جدول 97: نحوه مداخلات بنای شماره44  279

جدول 98: نحوه مداخلات بنای شماره45  280

جدول 99: نحوه مداخلات بنای شماره46  281

جدول 100: نحوه مداخلات بنای شماره47  282

جدول 101: نحوه مداخلات بنای شماره48  283

جدول 102: نحوه مداخلات بنای شماره49  284

جدول 103: نحوه مداخلات بنای شماره50  285

جدول 104: نحوه مداخلات بنای شماره51  286

جدول 105: نحوه مداخلات بنای شماره52  283

جدول 106: نحوه مداخلات بنای شماره53  288

جدول 107: نحوه مداخلات بنای شماره54  289

جدول 108: نحوه مداخلات بنای شماره55  290

جدول 109: نحوه مداخلات بنای شماره56  291

جدول 110: نحوه مداخلات بنای شماره57  292

جدول 111: نحوه مداخلات بنای شماره59  293

جدول 112: نحوه مداخلات بنای شماره60  294

جدول 113: نحوه مداخلات بنای شماره61  295

فهرست تصویرها

تصویر  1:خیابان لاله زار، جشن سال نو، حکومت ناصرالدین شاه   5

تصویر  2: خیابان لاله زار، کارت پستال، دوره قاجاریه- فصل نخست حیات خیابان  5

تصویر  3: دیاگرام روش تحقیق  52

تصویر  4: ترتیب زمانی مراحل پژوهش    25

تصویر  5: جهش انگاره ای مفهوم شهر خلاق  33

تصویر  6: ساز وکار بازار تولید مبنا و مصرفی بر پایه اقتصاد فرهنگی  35

تصویر  7: تفسیر سه سطحی کندت از شهر خلاق بر اساس تخصصهای شهری  45

تصویر  8: جهش انگاره ای بازکاربست همساز 52

تصویر  9: مزایای بازکاربست همساز 64

تصویر 10:موانع اجرایی بازکاربست همساز 67

تصویر 11: محدودیتهای برنامه ریزی بازکاربست همساز 69

تصویر 12: دیاگرام مفهومی محل تلاقی شهر خلاق و رویکرد بازکاربست همساز 71

تصویر 13: چارچوب راهکار مدار باززنده سازی  72

تصویر 14: تغییر کاربری:ترکیبی از کاربری اولیه و کاربری مقصد در کشور انگلستان  77

تصویر 15: دیاگرام تغییر کاربری های غالب   83

تصویر 16: بهره گیری از المان های هنری در شهر 99

تصویر 17: طراحی فضاهایی برای گذران اوقات فراغت   99

تصویر 18: انواع مکانهای نشستن در کنار رود 101

تصویر 19: بازکاربست بناهای تاریخی   101

تصویر 20: طراحی داخلی بازکاربست مجموعه مسکونی سنت نیکولاس به هتل  بین المللی  105

تصویر 21: نمای بیرونی هتل سنت نیکولاس، پس از بازکاربست   105

تصویر 22: ساختمان پست مرکزی گرنجر تاون  106

تصویر 23: طراحی داخلی اداره پست در تبدیل به خانه مسکونی ، گرنجر تاون  106

تصویر 24: مجموعه مسکونی خیابان گری، در تحولات مدرنیستی  107

تصویر 25: مجموعه مسکونی خیابان گری قبل از بازکاربست   107

تصویر 26: مجموعه مسکونی خیابان گری بعد از بازکاربست   107

تصویر 27: نورپردازی تئاتر سلطنتی، گرنجر تاون  108

تصویر 28: طراحی ویژه ورودی تئاتر سلطنتی، گرنجر تاون  108

تصویر 29: اتحادیه شورای شهر قبل از بازکاربست، گرنجر تاون  109

تصویر 30: طراحی داخلی کلوب تفریحاتی، گرنجر تاون  109

تصویر 31: ساختمان اتحادیه شورای شهر، بعد از بازکاربست به کلوب تفریحاتی  109

تصویر 32: جانمایی کارخانه  متروکه در کنار رود، مینه آپلیس    110

تصویر 33: منظر کارخانه قبل از بازکاربست، مینه آپلیس    111

تصویر 34: طراحی داخلی خانه های مسکونی، بعد از بازکاربست همساز ، مینه آ پلیس    111

تصویر 35: نمودار مفهومی طرح مکان خلاق با رویکرد بازکاربست همساز 113

تصویر 36: پیشینه مدل  130

تصویر 37: چارچوب مفهومی مدل ARP  130

تصویر 38: الگوریتم طول عمر یک ساختمان  131

تصویر 39: مدل مفهومی فرایند دستیابی به نتایچ حاصل از مدل ARP  139

تصویر 40: نمودار روند حیات خیابان لاله زار از گذشته تا کنون  161

تصویر 41: نمودار طول عمر کالبدی بنا با عمر مفید 53 سال  194

فهرست نقشه ها

نقشه 1: محدوده خیابان لاله زار 25

نقشه 2: محدوده شهر تاریخی گرنجر تاون  102

نقشه 3: محورهای خلاق در گرنجر تاون  104

نقشه 4: جانمایی ساختمانهای تاریخی تغییر کاربری یافته  106

نقشه 5: موقعیت ده تهران نسبت به شهر ری  142

نقشه 6: محله ها و دروازه های تهران در دوره صفویان 143

نقشه 7: کاربری های دوره صفوی  143

نقشه 8: نقشه تهران تهیه شده توسط موسیو کرشیش در سال 1275 ه. ق  146

نقشه 9: حصار ناصری و دروازه های منتهی به مرکز 147

نقشه 10: کاربری های دوره ناصر الدین شاه 147

نقشه 11: محدوده تهران در دوره پهلوی اول  147

نقشه 12: تهران ،انطباق محدوده حکومت صفوی و قاجار و پهلوی بر وضع موجود 148

نقشه 13: محدوده حصار ناصری و گذرها، و مسیر تراموا 152

نقشه 14: دارالخلافه ناصری تهران ،ترسیم عبدالغفار اواخر حکومت ناصرالدین شاه 151

نقشه 15: خیابان لاله زار تهران سال 1316 پس از تخریب حصار 153

نقشه 16: خیابان لاله زار تهران سال 1311 قبل از تخریب حصار 153

نقشه 17: ساختار تهران در دوره پهلوی اول  154

نقشه 18: نقشه پهنه بندی بافت تاریخی در حصار صفوی و ناصری  161

نقشه 19: طرح های موضعی بافت تاریخی تهران  159

نقشه 20: دسترسی ها 162

نقشه 21: نقشه کاربری محدوده 163

نقشه 22: میزان عملکرد و دوام فونداسیون  166

نقشه 23: میزان یکپارچگی ساختار بنا 167

نقشه 24: میزان دوام مواد و مصالح به کار رفته در بنا 167

نقشه 25: میزان یکپارچگی ساختار بنا 167

نقشه 26: میزان عملکرد و دوام فونداسیون  168

نقشه 27: چگونگی برخورد اقلیمی با بنا 168

نقشه 28: میزان پیچیدگی طراح  168

نقشه 29: سایز قطعه ها 170

نقشه 30: میزان تراکم جمعیت در محدوده هر بنا 170

نقشه 31: کیفیت زیر ساختهای حمل و نقل  170

نقشه 32: میزان دسترسی به بنا 171

نقشه 33: فاصله بنا تا بازار 171

نقشه 34: موقعیت بنا از نظر دید به آن  171

نقشه 35: مالکیت بناها 173

نقشه 36: میزان توجه به اقلیم  173

نقشه 37: میزان محافظت از بنا 173

نقشه 38: وضعیت بناهای مجاور 174

نقشه 39: میزان مشارکت مردم  174

نقشه 40: میزان انطباق فضایی با نیازهای روز 176

نقشه 41: عملکرد فضاهای خدماتی  177

نقشه 42: میزان از هم گسیختگی فضایی  177

نقشه 43: عملکرد فضای اصلی میانی  177

نقشه 44: میزان مدول بندی  178

نقشه 45: میزان انعطاف پذیری  178

نقشه 46: میزان تبدیل پذیری  178

نقشه 47: نرخ مصرف انرژی  180

نقشه 48: استانداردهای لایه روکار نما 180

نقشه 49: میزان رضایت و سلامت کارکنان  180

نقشه 50: کیفیت عایق کاری در بنا 181

نقشه 51: میزان احساس امنیت در ساکنان بنا 181

نقشه 52: کیفیت محیط داخلی  181

نقشه 53: جهت گیری بنا 183

نقشه 54: جبهه ونوع سایبانها  183

نقشه 55: نوع ،جهت گیری وجبهه قرار گیری بازشوها 183

نقشه 56: میزان استفاده از تهویه طبیعی در بنا   184

نقشه 57: میزان استفاده از نور روز در بنا 184

نقشه 58: چگونگی مدیریت ساختمان  184

نقشه 59: تصویر ذهنی مردم از بنا 186

نقشه 60: میزان سازکاری کاربری بنا  186

نقشه 61: کیفیت زیبایی شناسی بنا 186

نقشه 62: هویت تاریخی بنا  187

نقشه 63: کیفیت منظر بنا در شهر 187

نقشه 64: میزان در نظر گرفتن مقیاس انسانی  187

نقشه 65: نرخ متوسط فرسودگی عملکردی(%) 189

نقشه 66: نرخ متوسط فرسودگی اجتماعی(%)     190

نقشه 67: نرخ متوسط فرسودگی اقتصادی(%) 190

نقشه 68: نرخ متوسط فرسودگی قانونی(%) 190

نقشه 69: نرخ متوسط فرسودگی کالبدی(%) 191

نقشه 70: نرخ متوسط فرسودگی زمینه(%) 191

نقشه 71: نرخ متوسط فرسودگی فنی(%) 191

نقشه 72: عمر کالبدی بنا(سال) 193

نقشه 73: طول عمر مفید بناهای خیابان لاله زار نو 224

نقشه 74: طول عمر باقی مانده از عمر مفید بناهای خیابان لاله زار نو 224

نقشه 75: قابلیت بیشینه  بازکاربست همساز بناهای خیابان لاله زار نو 225

نقشه 76: قابلیت بازکاربست همساز بناهای خیابان لاله زار نو در سال 1393  225

نقشه 77: دسته بندی بناهای خیابان لاله زار بر اساس اولویت مداخله  232

راهنمای خرید و دانلود فایل

برای پرداخت، از کلیه کارتهای عضو شتاب میتوانید استفاده نمائید.

بعد از پرداخت آنلاین لینک دانلود فعال و نمایش داده میشود ، همچنین یک نسخه از فایل همان لحظه به ایمیل شما ارسال میگردد.

در صورت بروز  هر مشکلی،میتوانید از طریق تماس با ما  پیغام بگذارید و یا در تلگرام با ما در تماس باشید، تا مشکل مورد بررسی قرار گیرد. دیجی لود متعهد میشود که هر طور شده فایل خریداری شده ، به دست شما خواهد رسید.

برای دانلود فایل روی دکمه خرید و دانلود  کلیک نمایید.